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搏六月|品牌化效应愈发明显 阜阳大房企垄断客源

2015年06月29日 15:34    来源:新安房产网    作者:朱影

新安房产网 原创资讯:在过去的十年,网友买房主要考虑到价格和户型,在社会瞬息万变的今天,购房者买房的观念也在发生变化。随着越来越多的外来房企落户阜阳,购房者在买房时,首先考虑的是外来大房企。《《搏六月|阜阳5月报:宅销10.3万㎡ 库存259.34万㎡

自2012年年底海亮地产和高速地产进军阜阳后,万达地产、新华地产、宝龙地产等也相继落地阜阳。此后,购房者在买房时讨论更多的是外来的品牌。


搏六月|品牌化效应愈发明显 阜阳大房企垄断客源

2013年在万达地产落户阜阳城南新区后,周边楼盘都笑了:万达是大品牌,未来这里将打造又一城市中心,周边楼盘升值也是指日可待,但不久之后,周边楼盘便尝到大房企落地阜阳的滋味,由于品牌化,大房企垄断客源,只剩下少数购房者,加上阜阳楼盘较多,平均下来,每家楼盘的销量呈现直线下滑的趋势。

不仅万达,其他外来房企销量也较好,如高速时代华府在首次开盘当天,出现了开盘即售罄的现场,海亮地产旗下的海亮华府、海亮御府和海亮江湾城亦是如此。在2014年的排行榜中,入榜前8名主要以外来房企为主,如阜阳颍州万达广场、新华城东郡、海亮御府、海亮悦府等楼盘。

2014年春节之后至今,阜阳楼市受大环境影响,成交虽然不景气,但大房企销量较好,如宝龙城市广场首期开盘,两小时劲销1200套、二期六月中旬开盘,当天劲销800套;再如海亮江湾城,开盘当天劲销300多套……这些现象,从未在本地房企旗下楼盘身上出现。

网友马先生告诉记者:现在买房都是首选有名气的开发商,小区配套齐全,后期物业比较有保障,交房也会比较准时,一般不会出现放弃跑路的现象。

在品牌化的影响下,大房企垄断客源已不鲜见。专家之前预言的未来小房企将会是夹缝中求生,这句话在阜阳本地房企身上得到了体现。

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