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年终纪|2016阜阳住宅类成交35262套 均价5946元/㎡

2017年01月03日 11:53    来源:新安房产网    作者:魏雪纯

新安房产网 原创资讯:转眼2016年也已经过去,我们迎来新的一年,随着时间一起流去的不仅仅有我们的记忆,也有这一年阜阳的整个楼市变换。

回头看这一年的阜阳楼市,小编只想说,幸亏参与。

据统计,2016年阜阳商品房共网签成交42677套,其中住宅类商品房成交35262套,非住宅类商品房成交7415套。

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2016年住宅类商品房成交35256套,相比2015年16949套环比增长108.01%,网签均价在2016年为每平5946元,相比2015年每平5530元同比增长7.52%。

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从表中可以看出,除去1月份和12月份的网签数据在1000套以外,其余月份均超过2000套。其中最明显的增长数据是在5月份,由于四月末的“恒”“园”“祥”集体开盘造就五月网签大爆棚,同时可以看出,在5月第一次出现阜阳住宅类的网签均价超过每平6000元的情况。

第二次的阜阳楼市高峰出现在传统的旺季:金九银十。金九银十期间,阜阳楼市住宅类商品房共成交8303套,同比增长155.16%,刷新楼市新纪录。

从八月底开始,阜阳楼市就开始了集中性的开盘加推,据小编的不完全统计,整个阜阳金九银十阜阳就共有二十余场的开盘加推活动,且几乎每场都能传来“售完”的讯息,而在这种市民和开发商的共同作用下,当时的阜阳房价一时无俩。

十月底的广告法算是楼市调控的“开门砖”,引得众人人心惶惶,也让不少人开始唱衰阜阳楼市。虽然紧接着11月的网签量开始出现下滑,可就全年来说,11月份的住宅网签均价达到2016年全年最高,其中11月最后一周,阜阳楼市网签均价首次破7,当然,其中与一些楼盘网签洋房项目有关。

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2016年已经结束,从阜阳的地域上来说,城南新区已经鲜少房源在售,而作为市民一直关注的焦点,其在2017年的土地拍卖也备受关注;开发区不少大盘的强势入驻,其发展潜力也已经看到苗头;颍泉区作为正在进行改造建设的老城区,碧桂园、悦澜湾的“镇守”,其辐射也是不容小觑;颍东区似乎显得有些低调,但是新的一年,在新项目的推动下,其影响力蓄势待发。

2016年阜阳楼市呈现百花齐放的状态,其中以祥源文旅程为首,恒大绿洲、阜阳碧桂园、高速时代城等大盘为其助威,整个2016年的楼市可谓精彩纷呈。

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祥源文旅城最终以3928套的网签销量问鼎2016年阜阳住宅类商品房冠军,恒大绿洲以3193套随之其后,高速时代城以2501套列于前三,阜阳碧桂园则在2016年共网签成交1982套,海亮江湾城共成交1342套,丽丰一品在2016年共网签成交1299套,新华城东郡则成交1277套,一涵牛津公馆以1268套结束2016年,皖新文化广场则成交1259套,锦华第一郡则以1227套进入前十。

从表中可以看出,在前十的位置中,城南新区占据四席,在前三中,城南新区就占据两份,颍泉区以祥源文旅城为代表,阜阳碧桂园和一涵牛津公馆为主力在TOP10中占据三席;颍东区则仍是以海亮江湾城和新华城东郡为主,颍州区则单有丽丰一品一个项目进入前十。

2016年已经结束,无论这一年楼市怎样变化,生活总是我们自己的,就像之前的那句话:房子是用来住的,不是用来炒的。我们住好自己的刚需,有多余的话可以改善一下,生活就很美好了。

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