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金三月|限购成3月楼市关键词 限购之下你还买房吗

2017年03月29日 11:45    来源:新安房产网    作者:刘岩

新安房产网 原创资讯:3月份即将结束,但这个3月看起来却有些与众不同。连日全国各地多个城市接连出台的限购限价政策,让”限购“成为3月楼市的关键词。传统意义上的”金三银四“,在这个3月份看来,也显得有些成色不足。

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限购成为3月楼市关键词

3月2日,杭州楼市限购再升级,明确暂停对已拥有两套及以上住房的该市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。3月7日,南昌当地官方媒体报道称,该市即将出台《关于进一步做好住宅市场调控工作的通知》,将加大限购限贷力度,增加住宅用地和住宅有效供应量,确保住宅量价平稳。3月9日,安徽滁州市七部门联合发文调控楼市,强调实行差别化住房信贷政策,市区居民家庭首次购买新建商品住宅的,申请个人商业贷款首付款比例不低于20%;购买第二套住宅的,首付款比例不低于40%;第三套首付款不低于60%。3月12日,三亚市政府发布《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》,禁止预售商品房转让、禁止阴阳合同、二套房首付比例不低于50%,同时暂停向购买第三套房以及上的家庭发放商业性个人住房贷款。

3月14日,赣州市政府办公厅印发《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》要求:提高第二套住房公积金贷款首付比例至50%,对购买第三套住房的,暂停办理商业贷款;住宅用地的竞买保证金比例按不低于宗地起始价的50%交缴。另外,在市中心部分区域实施住房限购措施。

3月15日晚间,南京市发布《市政府办公厅关于进一步调整我市住房限购政策的通知》,主要内容包括:自16日起,在六合区、溧水区、高淳区范围内,暂停向已拥有一套及以上住房的非该市户籍居民家庭出售住房。在主城区(不含上述三区)范围内,暂停向已拥有两套及以上住房的该市户籍居民家庭出售住房。以上限购规定涵盖新建商品住房和二手住房。

几乎同时,青岛市国土资源和房屋管理局下发《关于保持和促进我市房地产市场平稳运行的通知》,要求自16日起,在市区范围内,能够提供从购房申请之日起前两年内、在该市连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明(下称“证明”)的非该市户籍居民家庭,限购一套住房;对在市区范围已拥有一套及以上住房的非该市户籍居民家庭,或无法提供上述“证明”的非该市户籍居民家庭,暂不得购买住房。补交、补办个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的不予认可。

3月17日,从下午至深夜,包括北京、石家庄、广州、郑州四城相继出台加码住宅限购限贷的措施。其中北京非普通二套房首付提至80%,政策力度堪称全国最大。如今,北上广深四个一线城市均采取了“认房又认贷”政策。


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