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2017第一季度住宅类网签4771套 网签均价6112元/㎡

2017年04月05日 08:57    来源:新安房产网    作者:魏雪纯

新安房产网 原创资讯:据新安房产网新房中心统计,2017年第一季度阜阳住宅类商品房网签共4771套,与2016年同时期相比,减少1413套,同比降低22.85%;网签均价方面,每平则相对上涨896元,同比增长17.18%,达到每平6112元。

住宅类商品房成交量和均价对比图住宅类商品房成交量和均价对比图

相对2016年来说,2017年第一季度网签成交量同比下跌22.85%,网签均价同比增长17.18%。与2016年“数字爆炸”“不断增长”的情况不同的是,2017年的阜阳楼市显得平静不少。

2017年第一季度住宅类商品房销量和网签均价与2016年对比图2017年第一季度住宅类商品房销量和网签均价与2016年对比图

从表中可以看出,2017年第一季度和2016年第一季度,住宅类商品房的整体趋势都是呈现增长的。但是从数字上来看,2017年相比2016年是有一定下滑的。总体来看,在2016年前三个月共网签成交6184套,而2017年共成交4771套。另一方面,在网签均价方面却又一定程度的上升。

在2016年,均价最低还出现过4字开头的情况,最高也不过每平五千多一点,而到了2017年,均价最低也接近每平6000元,前三月的均价达到6112.31元/㎡,每平相对增长896元,同比增长17.18%。

与2016年不同的是,进入2017年,阜阳楼市呈现明显的“冷却”现象,虽然整体趋势仍是上涨,但是在2016年的个各种数据轰炸下,这样的数据上涨显得理性又冷静的多。与网签数据相对的是土地市场。2017年的土地市场也仅是在1月份的时候,有过集中性的拿地情况出现,而这些也并没有在数据中显现出来。不过新项目的出现对阜阳的现有楼市情况来看,也是有利于百姓选择的。

目前,市面上可供大众选择的项目还是有一些局限性的,在一些市民关注的区域,可售房源并不多,而2017年加入的新拆迁大军的百姓,这些都是购买主力,新项目的出现无论是从区域还是用途,无论是刚需还是改善,都可以算是给目前想买房的朋友一个多的选择。

2017年第一季度住宅类商品房TOP榜2017年第一季度住宅类商品房TOP榜

从TOP表中可以看出,乐富强悦澜湾以495套居于第一季度住宅类TOP1,安建九坊世家以353套列于第二,海亮悦府以330套列于第三。天章和园和海亮江湾城分别以310套和304套列于四五。除此之外,金悦东湖、新华城东郡、金银岛商住小区、一涵牛津公馆和海亮江湾城珑园分别在第一季度网签294套、280套、206套、203套和183套。

第一季度中,颍泉区分别有乐富强悦澜湾和一涵牛津公馆两个项目进入TOP10,其中乐富强悦澜湾更是以495套居于第一;颍东区则有五个项目进入TOP10,占得半壁江山,其中海亮地产有江湾城和珑园两个项目入榜;阜合新城则是以海亮悦府为代表;颍州区以天章和园和金银岛两个项目入榜;城南新区无项目。

《《《金三月|2017年3月阜阳新增商品房1687套 环比增58%

《《《探楼说市|2017年3月住宅网签2066套 均价6195元/㎡

《《《楼市再度加码重拳整治市场秩序 限购离我们有多远

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