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2017年一季度阜阳新增商品房7966套 稍显供大于求

2017年04月05日 10:03    来源:新安房产网    作者:钱荣荣

新安房产网  原创资讯:清明小长假归来发现楼市又有大变化,一个雄安新区的设立就把北京楼市搅动。不过国家并没有给炒房者以可乘之机,将雄安新区建设成为“北京非首都功能疏解集中承载地”的目标已十分明确,因此打着想在雄安新区打捞一笔的惊喜算盘可能要落空。北京此次对于楼市调控的快准狠可谓前无古人,而仅在3月份就有二十多个城市接连限购,可见这轮全国楼市的调控也是史无前例。

不管外面的大风如何飘摇,阜阳楼市上空的天气倒是安静许多。对于2016年阜阳房价的上涨,参与其中的有目共睹。相对应其他三四线城市的严令调控,阜阳也只是小惩小戒,并未有真正意义上的调控政策出台。反而是临泉先行一步出台了“限房价、控地价”的文件,人们对于阜阳楼市的调控之说也都是在纷纷观望之中。反观2017一季度的阜阳楼市,各项数据也是惊喜连连。下面就2017年一季度阜阳商品房供应量,先一步探索2017年的阜阳楼市。

2017年一季度阜阳新增商品房7966套 同比增加七成2017年一季度阜阳新增商品房7966套 同比增加七成

根据新安房产网新房中心统计,2017年阜阳一季度新增商品房预售7966套,相比2016年一季度增加了3428套,同比增长了75.54%;总面积达到1005143.27㎡,较之2016年一季度增加了475250.54㎡,同比增加了89.69%。其中住宅类有6385套,非住宅类1581套。

2016、2017年一季度阜阳新增商品房(住宅类)对比图

其实从2016年跟2017年的对比中不难发现,其实阜阳新增商品房的供应量都集中在1月份。根据新安房产网新房中心统计,2017年1月阜阳新增商品房预售5212套,同比去年1月增加了3707套,上涨246.31%。大多数的原因是由于2016年阜阳楼市的火爆,再加上返乡置业的高潮,很多楼盘都想抓住返乡的群体,所以才会选择1月份加大供应量,满足更多市场需求。

2016、2017年一季度阜阳新增商品房(非住宅类)对比图

而从2016、2017年一季度阜阳新增商品房(非住宅类)对比图中可以看出,其实是跟住宅类呈现相差不大的对比,都是1月份增加较多,其中以祥源文旅城的商业办公类商品房入市最多。其实就阜阳的四线城市定位而言,住宅一般都是市场的主体,刚需为主改善为辅。

2017年一季度阜阳新增商品房区域分布图2017年一季度阜阳新增商品房区域分布图

从2017年一季度阜阳新增商品房区域分布图不难看出,还是颍州区占据最大比例,主要是因为碧桂园颍州府的大量入市,以及天章和园和丽丰一品的后续推出;颍东区因为金悦东湖、安建九坊世家等几个新盘的入市,还有海亮江湾城的后期推出,所以也占据较大比例。

颍泉区目前主要是祥源文旅城和乐富强悦澜湾两个大盘,阜合新城目前主要有海亮悦府和润源太阳城,而开发区目前新增供应最少,但是4月份将会有一里香溪还有碧桂园翡翠湾等众多新项目,或许二季度的区域分布表就是另一番景象。

2017年的第一个季度已经落下帷幕,而一季度的销量也已经新鲜出炉。根据新安房产网新房中心的统计,2017年第一季度阜阳住宅类商品房网签共4771套,相比较2017年第一季度阜阳新增商品房6385套就显得供大于求了。2016年的火爆销量似乎有所停滞,而阜阳还有众多新项目还未面世,第二个季度阜阳楼市又会如何书写,且来与新安房产网一起关注。

》》》》金三月|2017年3月阜阳新增商品房1687套 环比增58%

》》》》金三月|2017年2月阜阳新增商品房1067套 环比暴跌

》》》》探二月|2017年1月阜阳新增商品房5212套 住宅占7成

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