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限价没限住的房价 如今的限地价竞自持又能否限住

2017年08月21日 14:10    来源:新安房产网    作者:钱荣荣

新安房产网  原创资讯:要说现在阜阳老百姓最热衷的一件事是什么,恐怕那就是买房子了。自进入今年以来,大大小小的开盘现场,最缺的就是房子,最不缺的就是买房子的人。是什么造就房子越贵,买房子的人反而越来越多了呢?而偏偏又因为买房子的人只见增不见减,房子的热度却始终不见退下。因而大家都说,现在阜阳的房地产市场太热了,就连昔日偏远的楼盘今日也变得众人争抢。

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要说其中的原因:其中之一肯定离不了市场的推动,但不得不说的也就是在今年阜阳大力推动的拆迁工作。一大批人手中获得了不菲的赔偿,又没有房屋居住,那就造就这一大批人涌入了购房市场。房子越卖越好,也越卖越贵,开发商们抵挡不住巨大的诱惑,纷纷在各个区域拿地推进新项目,个个都想在这块巨大的蛋糕上分上一块。

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进入下半年,阜阳市区的土地市场在8月中旬烧起了第一把火。在8月14日这天,阜阳市国土局一次性挂出了16宗土地出让公告,除却2宗商业用地外剩余14宗均为居住用地。而首次出现在出让公告细则里的众多热点词汇引得大家注意,而早在其他一二线城市实施的“限地价”也首次出现在主让宗地的要求中,而且赶上潮流的更是“竞自持”的规则也首次亮相阜阳。

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现在全国热点城市纷纷试点住房租赁的时候,阜阳似乎也要有所行动。如果地价超出最高报价,则该宗地将转入“竞住宅自持面积”环节,以自持面积数量高的为该宗地竞得人。而更有意思的将是:自持部分按有关规定可面向社会公开租赁,不得分割转让。这也就意味着阜阳的住房租赁有望推动实行,这也一定程度上可以控住房价。不过这里并没有明确“租售同权”的敏感问题。

当然也只有城南的热门地块限制了地价,其余宗地中并没有出现“限地价”的字眼。而此热门地块能否超出最高报价,进而转入竞自持的环节,结果也只能等待最终竞拍时等待见证。本次一次性推出的十一副宗地的拍卖会将于2017年9月7日15时在阜阳市公共资源交易中心举办。届时大家可以一同见证阜阳土地市场是否能迎来一次历史性的变化。

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同样“安置房”也是频频出现,多块宗地要求优先建设安置房,并且不得对外销售。大量安置房的建设将解决掉一大部分的拆迁群体的购房问题,能够一定程度上稳定住现在火热的市场情绪。已经火热了一年又大半的阜阳楼市,虽然限价已出但是各种捆绑销售的情况,并没有真真正正控制住房价的上涨。而现如今的限地价+竞自持+安置房,又能否真正控制住房价呢?

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那就要看政府是不是有绝心真的要大力整顿一下目前的房地产市场,如果真要大刀阔斧实施起来,各种举措齐头并进,让楼市冷却房价回落还是有所希望的。期待2017年接下来的阜阳楼市,又会呈现一个怎样的一番景色呢?不妨一起拭目以待!

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