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8月份阜阳楼市住宅成交2850套 均价6384.07元/㎡

2017年09月06日 09:39    来源:新安房产网    作者:刘岩

新安房产网 原创资讯:自进入8月份以来,消失许久的阜阳楼市成交数据,就再次显现于“江湖”。阜阳楼市官方数据的再次出现,让业内外人士都颇感意外,要知道自4月份以来,阜阳房产局的相关官方网站就一直处于关闭的状态,以往每天都会更新的数据,也再没出现在人们的视野之中。而今,距离数据“再现江湖”已经一月有余,这过去的一个月时间里,阜阳楼市成交究竟如何呢?让我们一探究竟。

据阜阳市房地产管理局发布的数据显示,从2017年7月31日—2017年8月27日,在这四周的时间里,阜阳楼市新建商品房(住宅)共成交2850套,成交均价为6384.07元/㎡;成交总面积达到335115㎡,成交总金额为213948万元。

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具体来看,2017年7月31日-8月6日阜城房地产市场新建商品房(住宅)成交面积为94319㎡,环比上涨0.3%;成交金额达到60330万元,环比上涨0.3%;成交均价为6396.4元/㎡,环比下降0.1%;成交套数为805套,环比上涨3.1%。

2017年8月7日-8月13日阜城房地产市场新建商品房(住宅)成交面积为91694.0㎡,环比下跌2.8%;成交金额达到58170.0万元,环比下跌3.6%;成交均价为6343.9元/㎡,环比下降0.8%;成交套数为791套,环比下跌1.7%。

2017年8月14日-8月20日阜城房地产市场新建商品房(住宅)成交面积为104145㎡,环比上涨13.6%;成交金额达到66677万元,环比上涨14.6%;成交均价为6402.3元/㎡,环比上涨0.9%;成交套数为861套,环比上涨8.8%。

2017年8月21日-8月27日阜城房地产市场新建商品房(住宅)成交面积为44957㎡,环比下降56.8%;成交金额达到28771万元,环比下降56.9%;成交均价为6399.7元/㎡,环比下降0.04%;成交套数为393套,环比下降54.4%。

单从8月份每周的成交量来看,前三周的成交还都相对比较可观,到了第四周成交量出现了一个大幅的下跌。而就成交均价来看,四周的成交均价都在6400元/㎡左右。这样一个成交均价,只是阜阳各个区域价格的一个平均值,而在阜阳也不乏有一些高价位的楼盘存在,因而这一一个价格也只能作为一个大致的参考,具体楼盘的成交价格依旧要具体来定。

由于阜阳楼市官方成交数据已经缺失许久,本月的成交数据无法与上月的数据做出一个非常直观的对比。而就之前的数据来看,阜阳楼市3月住宅网签2066套,2月住宅网签1939套,而1月住宅网签766套。单从这个数据来看,8月份的住宅成交量还是非常多的,远远高于2017年的第一季度的成交量。

虽然7月和8月都是传统意义上的销售淡季,但是从阜阳楼市的成交数据来看,似乎刚刚过去的这个8月份,阜阳楼市并不冷淡。7月份的具体成交数据我们虽然不得而知,但是从官方公布的7月备案价数据来看,2017年7月阜阳新增商品房备案量达到12651套,较之6月增加了9871套,环比增加355.07%;总建筑面积约128.23万㎡,相比6月增加了94.27万㎡,环比增加了277.59%。其中住宅类商品住房达到10120套,总建筑面积1187100.48㎡;商业95247.09㎡。这样一个数字,还是非常惊人的。

如今,时间来到9月份,又来到了传统意义上的楼市旺季“金九银十”,在这样一个特殊的节点里,阜阳楼市的成交量会是一个怎样的走势,阜阳各大楼盘能否延续8月份的成绩呢?让我们拭目以待吧!

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