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2017年阜阳新增商品房备案50662套 住宅占比超7成

2018年01月03日 13:06    来源:新安房产网    作者:钱荣荣

新安房产网  原创资讯:热热闹闹、洋洋洒洒、不同凡响的2017年已经逝去,马不停蹄2018年就已经无缝连接,开启新一年的征程。盘点总结过去的2017年,阜阳房价又是涨了不少,不管哪个区域哪里的房子,价格都在悄然上涨。随着2018年的第一场大雪,用数据回看2017年的阜阳楼市总共推出了多少套房源。

2017年阜阳新增商品房备案50662套2017年阜阳新增商品房备案50662套

      根据新安房产网新房中心的统计,2017年阜阳新增商品房备案共50622套,总建筑面积约568万㎡,同比2016年增加了12995套,上涨32.05%。其中住宅类商品房共36546套,较之2016年增加了6618套;非住宅类商品房共14116套,相比2016年增加了5677套。特别是非住宅类商品房迎来较大幅度增加,这跟今年阜阳新增了几个商业楼盘有很大关系。

      不论是从住宅类还是非住宅类,或者是总面积上比较,2017年都比2016年有了不同程度上的增加。这跟2016年下半年阜阳楼市的异常火热不无关系,阜阳楼市的一把火就是从那时燃烧起来,余温一直影响到现在。而且阜阳目前市场还有很多新盘没有赶上2017年的末班车,等待2018年的华丽开章。

2017年1-12月阜阳新增商品房套数2017年1-12月阜阳新增商品房套数

      之前我们就分析过,今年阜阳商品房增加的最高值出现在7月,正是因为众多新盘集中在7月上市,才形成7月阜阳新增商品房的最高值。其实在2017年,阜阳开盘热在4月出现过一次,海亮幸福里、一里香溪、阜阳恒大御景等集中在4月末开盘。7月,碧桂园翡翠湾首开,海亮幸福里二次加推,海亮星城首开,祥源文旅城祥瑞府首开,枫语墅首开等等,再次造就了阜阳楼市的开盘高潮。

2017年阜阳新增商品房备案区域分布

      从上图中可以明显看出,阜阳新增商品房中开发区占比最大,以8500套占据榜首。这跟很多房企进驻开发区不无关系,随着一里香溪、碧桂园翡翠湾、众信新安府、天英文鼎苑、星尚骊湾、天盛凤凰城等等众多新盘的加持,开发区在2017年迎来爆发,当然随之开发区囤积的库存也消耗不少,房价也从之前的洼地一跃升值了不少。

      从2017年阜阳新增商品房备案的区域分布图中不难看出,城南新区在2018年却是最低落的一年。虽然城南新区的位置可贵,但是无奈无新房入市,总是供不应求。在整个2017年,城南新区只有碧桂园黄金时代独占鳌头,置地双清湾赶上末班车,其他均无开盘在售。

      其实除了颍州区(暂且将祥源文旅纳入颍州区)之外,颍泉区和颍东区都迎来不同程度的发展,随着泉北新城和颍东新区的扩张,很多新盘崭露头角。并且目前,颍东区还未上市新盘已经不少,再加上还有很多新地块已经拍出,新盘入市只是时间的问题。

      2018年,预计城南新区将迎来一次爆发,众多新盘已经嗷嗷待哺竞争激烈。先有绿城明月双清河皖新国玺在前,再有丽丰凯旋门和红星天玺湾在后。2018年城南的新局面将再次打开,而且2018年的土地市场还未开篇,究竟2018年阜阳楼市又将如何书写,新安房产网与你共同关注。

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