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2017年阜阳市区土地市场37宗地块成交 共揽金192亿

2018年01月08日 14:26    来源:新安房产网    作者:刘岩

新安房产网 原创资讯:2018年,迈着稳健的步伐到了,我们告别了2017,迎来了崭新的2018年。回望过去,有得到,有失去,有开心,有忧愁,在2017年的起起落落之间,阜阳楼市经历了许多。在楼市的沉浮之间,作为楼市的观望者,我们见证了许多荣光与奇迹。而在楼市之中,土地市场算是其中非常重要的一个组成部分,今天,小编就为大家盘点下2017年的阜阳市区土地市场!

2017年阜阳市区土地市场37宗地块成交

据新安房产网数据中心统计,在过去的2017年,阜阳土地前后共有37幅地块成交,成交面积达5333.6965亩,约为3555762.109㎡,成交总金额为192.1758亿元。先来看看今年的具体成交地块吧!

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2017年阜阳市区土地市场37宗地块成交 2017年阜阳市区土地市场37宗地块成交 

      2017年土地市场成交分析

而细看2017年的土地市场,我们不难看出,在2017年的12个月里,阜阳市区土地市场是在起起落落之间一路发展的。2017年1月份阜阳市区共有12宗地块成功出让,可谓是创下了2017年阜阳市区土地市场的“开门红”。而在接下来的4个月里,阜阳市区土地市场连续出现了零成交的局面,市场环境一度变得非常低迷。

2017年阜阳市区土地市场37宗地块成交 2017年阜阳市区土地市场37宗地块成交 

      直到2017年6月份,一直低迷的土地市场环境才算有了稍微的好转,仅仅6月份一个月的时间里,阜阳市区就有8宗地块成交,成交量直逼1月份。随后,阜阳土地市场又迎来了连续2个月的低迷。紧接着到来的9月份,市区土地市场再度迎来高潮,9宗地块成功主让,出让量再度突破1000亩的大关。而在接下来的10月和11月份,土地市场都有地块成交,虽然成交量不如9月。就这样,在起起落落之间,12月份再度以零成交的答卷为2017年画上了一个句号 。

2017年阜阳市区土地市场37宗地块成交 2017年阜阳市区土地市场37宗地块成交 

       而从具体的成交房企来看,在过去的这一年里,不管是本土房企,如丽丰集团、同昇地产、乐富强地产等等,还是品牌房企,如碧桂园地产、恒大地产、海亮地产等等,都是争先恐后地加大对阜阳楼市的竞争与投入。每一次的土拍现场,都会上演一场场“土拍大战”。随着一场场土地拍卖的举行,阜阳楼市又新增了许多楼盘,楼市迎来新一轮热闹场面。

       地价一路看涨的背后

       而回看2016年的阜阳土地市场,前后共有26幅地块成交,成交面积为成交面积达3175.81亩,约为2117185.49㎡,成交总金额为84.0091亿元。单从这两年的成交量来看,2017年的成交量远远大于 2016年度,成交块数方面,2017年增加了11幅,而从具体的成交量来看,2017年比2016年增加了2157.8865亩,同比上涨了40.46%。

      成交量上涨,地价也在一路看涨。据新安房产网数据中心统计,从2011年开始,阜阳土地商住土地成交面积就一直处于一个上涨的态势中,而这样一个上涨的态势到了2016年,出现了小幅的下降。虽然成交面积出现了下滑,但是2016年成交均价和成交总价都较上年有了明显的上涨。而到了2017年,阜阳市区土地市场的成交量和成交均价及总价,都出现了大幅的上浮,这背后透露着一个地价上涨的事实。

1515394402(1).jpg2011年—2017年阜阳市区商住用地土地成交一览表

      从上图之中,我们不难看出,地价在一路飞涨。而自2016年开始,阜阳楼市一直都处于一个日益火爆的场景之中,房价一天天的上涨,与之相对的是,大家买房的热情也随之一天天地热了起来。在房价上涨的背后,我们不禁要深思,是什么让房价就这样“悄无声息”地上涨了起来呢?而就今年阜阳土地成交的数据来看,房价上涨的背后,与土地的价格也是不无关系的。在地价一路看涨的背后,是土地成本的增加,成本的增加,带来的必然是房价的上涨。

       如今,2017年已经成为了过去。2017年不管是高潮还是低落,都已经成为了一段历史。而在这全新的2018年,阜阳市区土地市场,还会为大家带来什么呢?新安房产网会持续为大家关注的!

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