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2017年阜阳市区共有36宗地块出让 面积达4919.88亩

2018年01月08日 15:50    来源:新安房产网    作者:刘岩

新安房产网 原创资讯:2017年的阜阳楼市,延续了2016年的热闹,一路高歌来到了2018年。虽然由于政府网站的关闭,我们无法得到全年度的成交数据,但就备案的数据来看,2017年阜阳新增商品房备案共50622套,总建筑面积约568万㎡,同比2016年增加了12995套,上涨32.05%。如此高的备案量,成交量也是不容小觑的。

备案如此,土地市场的热闹也是如此。据新安房产网数据中心统计,在刚刚过去的2017年,阜阳市区土地市场共有36宗地块出让,出让面积达到4919.8765亩,约为3279884.87㎡。

2017年阜阳市区共有36宗地块出让 2017年阜阳市区共有36宗地块出让 

        而从具体的成交来看,从2017年1月到4月,连续4个月阜阳市区土地市场都没有一宗地块出让。直到5月份,才打破了土地市场的低迷,8宗地块共1221.183亩集中出让。随后的6月份仅有1宗地块出让,而到了7月份,再度迎来零出让。

2017年阜阳市区共有36宗地块出让2017年阜阳市区共有36宗地块出让

       转折的时间来到了8月份,仅仅一个月的时间,前后就有16宗地块出让,出让面积达到了2089.25亩。在接下来的“金九银十“,也均有地块出让,虽然出让面积与6月份相比,有所下降。而在2017年的最后2个月,土地市场再度降温,2个月的时间里仅有2宗地块出让。

       这一年的时间里,阜阳市区土地市场就像是一个过山车一样,有高有低,起起落落。土地市场时而迎来高潮,时而进入低迷,一度让人摸不着头脑。而回看下2016年的市场数据,据统计,2016年阜阳土地市场共出让了46幅地块,出让面积达5735.554亩,约合3823664.43㎡。与2016年相比,2017年的土地市场出让数据略微出现了下滑。就土地出让的地块量来看,2017年同比减少了10宗,出让面积减少了815.6775亩,同比降幅达到14.22%。

       土地市场出让量下降的背后,与政府控制土地供给,调控楼市有着莫大的关系。2016年的阜阳楼市,一路飞涨,房价大涨的背后,是土地市场出让和成交的大幅上涨。而到了2017年,或许是为了响应各地楼市调控的步伐,阜阳市政府在土地拍卖方面,也做出了努力。“限地价竞自持”地块,也在阜阳土地市场中首次出现,土地出让的频率也不如去年。控制土地成本及出让频率,在一定程度上,对阜阳楼市的调控起到了至关重要的作用。

       如今,2017年已经成为了过去,对于2018年的楼市,我们有着太多的憧憬与期待。2018年的楼市,还会不会延续2017年,还是走出属于自己的精彩呢?让我们拭目以待吧!

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