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金三月|阜阳今日6宗地块集中出让 总面积749.1亩

2018年03月07日 17:09    来源:新安房产网    作者:刘岩

新安房产网 原创资讯:2018年3月7日,阜阳市国土资源局以拍卖的方式出让了6宗地块的国有土地使用权,出让总面积达到了749.1亩。这也是进入2018年以来,阜阳市区土地市场的第二次集中出让,下面,先让我们具体来看看此次出让的地块!

【2017】-26号地位于颍泉区规划祥明路南侧、规划锦绣路西侧,土地面积为141025㎡(合211.54亩),土地用途为居住用地,其中商业建筑面积占计容总建筑面积的比例不大于8%,出让年限为商业40年,住宅70年,容积率不大于2.2,建筑密度不大于23%,绿地率不小于35%,起始价为180万元/亩,竞买保证金为30000万元。

【2017】-32号地位于经济技术开发区经七路西侧、滨河路南,建筑面积为151453㎡(合227.18亩),土地用途为居住用地,其中商业建筑面积占计容总建筑面积的比例不大于5%,出让年限位商业40年,住宅70年,容积率不大于2.3,建筑密度不大于22%,绿地率不小于35%,起始价为300万元/亩,竞买保证金为50000万元。

【2017】-43号地位于颍泉区阜阳生态园南侧、花卉市场西侧,建筑面积为17100㎡(合25.65亩),土地用途为商业用地,出让年限位商业40年,容积率不大于1.1,建筑密度不大于55%,绿地率不小于20%,起始价为140万元/亩,竞买保证金为3500万元。

金三月|阜阳今日6宗地块集中出让 总面积749.1亩金三月|阜阳今日6宗地块集中出让 总面积749.1亩

【2017】-51号地位于颍泉区规划姚营路南侧、规划光华路西侧,建筑面积为71219㎡(合106.83亩),土地用途为居住用地,出让年限为住宅70年,容积率不大于2.1,建筑密度不大于20%,绿地率不小于35%,起始价为260万元/亩,竞买保证金为20000万元。

【2017】-53号地位于颍泉区新界首路东侧、规划新河路南侧,建筑面积为72794.6㎡(合109.2亩),土地用途为居住用地,出让年限为住宅70年,容积率不大于2.1,建筑密度不大于20%,绿地率不小于35%,起始价为320万元/亩,竞买保证金为20000万元。

【2017】-67号地位于颍泉区阜阳市谐和商贸有限公司南侧、锦绣路西侧,建筑面积为45800㎡(合68.7亩),土地用途为居住用地,其中商业建筑面积占计容总建筑面积的比例不大于10%,出让年限为商业40年,住宅70年,容积率不大于2.5,建筑密度不大于17%,绿地率不小于35%,起始价为160万元/亩,竞买保证金为10000万元。

这些地块,在出让之时还有着严格的要求,具体来看:

[2017]-26号宗地要求:(1)竞买人须为注册资本不低于8亿元人民币的公司法人且具有一级房地产开发资质。(2)竞买人竞得土地后,须投资不低于3000万元人民币,按政府批准的规划同步建设占地规模不小于100亩的生态社会车辆停车场,建成后无偿移交给颍泉区政府;须按政府批准的规划同步建设一个建筑面积不小于3500平方米的景区旅游集散服务中心,项目建成后,产权全部自持,不得销售,整体运营为景区配套服务。(3)竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。(4)竞买人在竞得土地后,所开发的商品住宅房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的2016年10月份房屋销售均价。(5)依据规划条件通知书及颍泉区政府函,竞买人竞得土地后,须设置一条20米宽、257米长对外开放的道路,用于连接锦绣路与源强路,具体位置详见阜规设函(2017)050号规划条件通知书附图。(6)依据规划条件通知书,竞得人在地块内应配置不少于15个班,用地面积不少于5400㎡,建筑面积不少于4500㎡的幼儿园,建成后无偿移交给辖区政府。幼儿园主体结构封顶后,方可办理住宅预售许可证,此条款由市房产局及颍泉区政府负责监督落实。

[2017]-32号宗地要求:(1)竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。(2)根据规定,参与阜阳市国有建设用地使用权公开出让住宅用地、商住用地的购地资金(包括土地竞买保证金、后续土地出让价款)须为竞买人的自有资金,不得为银行贷款、信托资金、资本市场融资、保险资金等资金。竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。(3)竞买人在竞得土地后,所开发的商品住宅房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的2016年10月份房屋销售均价。(4)依据规划设计条件通知书,竞得人须在地块内配建不少于12个班,用地面积不少于4300平方米,建筑面积不少于3600平方米的幼儿园,建成后无偿移交给阜阳经济技术开发区管委会。幼儿园主体结构封顶后,方可办理住宅预售许可证,此条款由市房产局及阜阳经济技术开发区管委会负责监督落实。(5)依据规划设计条件通知书,竞得人须配建一个总建筑面积不少于9000平方米的社区综合中心,其中社区文化不少于1600平方米,社区体育不少于900平方米(其中500平方米的标准羽毛球馆),社区卫生服务中心不少于1300平方米,社区养老院不少于2400平方米(80床),社区管理服务设施不少于500平方米,菜市场不少于2300平方米 ;该社区综合中心单独成院,建筑方案应经阜阳经济技术开发区管委会同意,建成后无偿移交给阜阳经济技术开发区管委会。社区综合中心主体结构封顶后,方可办理住宅预售许可证,此条款由市房产局及阜阳经济技术开发区管委会负责监督落实。

[2017]-43号宗地要求:(1)竞买人须为注册资本不低于8亿元人民币的公司法人且具有一级房地产开发资质。(2)竞买人竞得土地后,需规划建设仿宋古文化建筑,并作为旅游景区及游客服务配套项目,自持面积不少于30%。此条款由颍泉区政府负责监督落实。

[2017]-51号宗地要求:(1)竞买人须为注册资本金不低于5000万元人民币的公司法人或具有房地产二级开发资质。(2)鉴于该宗地须配建拆迁安置房,报名时须出具颍泉区政府审核确认函作为报名依据。(3)竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。(4)竞买人在竞得土地后,所开发的商品住宅房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的2016年10月份房屋销售均价。(5)依据规划条件通知书,竞得人在地块应设置一座规模不少于12个班,用地面积不少于4300平方米,建筑面积不少于3600平方米的幼儿园,建成后无偿移交给辖区政府。幼儿园主体结构封顶后,方可办理住宅预售许可证,此条款由市房产局及颍泉区政府负责监督落实。(6)依据颍泉区政府函,竞得人须在地块内建设不少于地上7万平方米的整栋住宅并无偿提供等比例地下车位用于安置。颍泉区政府以4500元/平方米的综合价格回购地上7万平方米的整栋住宅用于安置。回购付款方式为:①颍泉区政府在竞得人缴纳全部土地出让金且房屋主体结构封顶后15个工作日内,向竞得人支付总购房款的40%;②颍泉区政府在房屋主体结构竣工验收合格后15个工作日内,向竞得人支付总购房款的30%;③颍泉区政府在项目整体竣工验收后15个工作日内向竞得人支付总购房款的20%;④资料移交并交付房屋钥匙后30个工作日内,颍泉区政府按房产测绘单位核准的面积结算剩余全部购房款。(7)竞得人须优先建设安置房,待不少于7万平方米的安置房主体结构封顶后,方可办理商住预售许可证。此条款由市房产局和颍泉区政府负责监督落实。(8)竞得人须在阜阳市颍泉区成立独立核算公司,负责该项目开发、建设。

[2017]-53号宗地要求:(1)竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。(2)竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。(3)竞买人在竞得土地后,所开发的商品住宅房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的2016年10月份房屋销售均价。(4)依据规划条件通知书,竞得人在地块应设置一座规模不少于12个班,用地面积不少于5400平方米,建筑面积不少于4320平方米的幼儿园,建成后无偿移交给辖区政府。幼儿园主体结构封顶后,方可办理住宅预售许可证,此条款由市房产局及颍泉区政府负责监督落实。

[2017]-67号宗地要求:(1)竞买人须为注册资本不低于8亿元人民币的公司法人且具有一级房地产开发资质。(2)竞得人须自土地成交之日起7日内,与颍泉区政府签订配建安置房协议:竞得人须在地块内建设不少于8.4万平方米的整栋独立住宅和不少于2800平方米的商业提供给颍泉区政府用于安置,颍泉区政府以4500元/平方米的综合价格进行回购,同时提供不少于18000平方米地下空间无偿移交给颍泉区政府,颍泉区政府回购用于生态乐园拆迁安置。回购付款方式为:①颍泉区政府在竞得人缴纳全部土地出让金后40个工作日内预付给竞得人总购房款的20%作为诚意定金;②在房屋主体建成地上两层取得房屋预售许可证后15个工作日内,颍泉区政府支付给竞得人总购房款的30%预付款;③颍泉区政府在房屋主体验收合格后15个工作日内,向竞得人支付总购房款的40%预付款;④项目整体竣工验收合格、达到入住条件、资料移交并交付房屋钥匙后1个月内,颍泉区政府按房产测绘单位核准的面积结算剩余全部购房款。竞得人逾期不能提供协议,视为违约,取消竞得资格,竞买保证金不予返还。(3)竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。(4)竞买人在竞得土地后,所开发的商品住宅房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的2016年10月份房屋销售均价。

而据阜阳市国土资源局发布的信息,今天出让的这6宗地块的拍卖,将于2018年3月29日15时在阜阳市公共资源交易中心举办,届时新安房产网会为大家全程带来关注的。

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