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十月|全国都在打折促销降价 现在买房是好时机吗?

2018年10月10日 15:10    来源:新安房产网    作者:钱荣荣

新安房产网  原创资讯:翻看各大网站的房产类新闻,似乎都在唱衰楼市,金九银十已经拯救不了持续低迷的楼市。各大房企纷纷抛出大力度的打折优惠,其中以碧桂园最为抢眼。想必大家从朋友圈、微博上也略略知晓一些,很多城市的碧桂园大幅度降价,甚至于每平能降下几千元,这也就造成了早期的业主们去围攻售楼部。每平几千,总房款就是几十万上百万的损失,那怪不得老业主们不同意了。

要是我,一瞬间多花了这么多钱任谁不心疼呢!出出气泄泄愤都是正常的,当然我们并不鼓励这种做法。而打折降价不仅仅是碧桂园一家,甚至于一线城市的广州中心城区部分楼盘也都纷纷在降价。就连销售额高达千亿的万科都在高喊“活下去”,楼市真的已经下行低迷到何种境地呢?

各类楼市调控持续升级,各种限令一部部颁发,千人摇号万人抢房的画面似乎就在昨日。谁曾料想今日,楼市竟演变到如此境地,竟逼迫到开发商们卖房子也像超市促销一样打折特价。其实,楼市在经历了一番大涨之后势必要迎来一次回落,楼市不可能一直疯狂下去,但是也不会跌至谷底。

限价之说形同虚设 阜阳房价会跌吗?

其实,早在限令之风刮遍全国的时候,阜阳也算紧跟潮流,在土地出让要求里都会加上一条:竞买人在竞得土地后,所开发的商品住宅房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的2016年10月份房屋销售均价。但是似乎这条限令并没有起到什么大作用,变相加价的楼市乱象在阜阳楼市都已成默认的。

但是有心人会注意到,最近的土地出让公告里,这条所谓的“限价”条例已经悄悄改变。变成现在的:竞得人所开发的商品住宅备案均价原则上不得高于同一区域、同一类型、同一品质当月备案均价。从不得高于“2016年10月份房屋销售均”改成了现在的“当月备案均价”。这就变相说明了,限价之说已经不再,现在城南区域的备案均价都在万元左右,哪里还有限价一说呢!

但是这并不能说明阜阳楼市不受影响,其实在大格局影响之下,三四线城市楼市已经开始回落。阜阳早前的开盘盛况已经很久没有出现,就在中秋国庆假期,某些楼盘也打出“优惠最高XX万”的标语,真至于某阜合新城项目已公开不绑装修不绑车位,以低于备案价的价格销售算是良心。此等大力度的举措,当然激起购房者的欲望,带动一波销售增长。

全国楼市低迷 现在入手是时候吗?

但是正是因为楼市都在走下行路线,各个地方城市的房价都在不同程度的下跌,楼市成交更是持续低迷。而普通购房者就看不懂了,楼市是不是不行了?房价是不是还要降?买房要不要再等等。而且买涨不买跌更是大多数的购房心理,所以不管手里有钱没钱的都势必想要观望一番。全国都在打折促销降价,现在真的是购房好时机吗?

但是现在阜阳城南楼盘放出的价格依然还是高于一万+的,高层住宅备案价都已经直逼一万了,这样的房价还有可能降吗?只能说现在买房不用抢了,阜阳楼市新房供应可谓非常充足,所以买房者似乎并不急于这一时,都可以再等等再看看。但是刚需购房群体,碰到价钱合适的项目倒是不妨考虑入手,房子总还是要买的嘛!

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