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5月首场土拍落幕 美的进军颍东今日土拍揽金10.3亿

2019年05月09日 17:13    来源:新安房产网    作者:刘岩

新安房产网 原创资讯:2019年5月9日,阜阳市迎来了进入5月以来的第一场市区土地拍卖。这场土地拍卖,毋庸置疑地受到了多方的关注与期待。最终,在经过了数轮激烈的争夺之后,阜阳市区成功出让2宗地块,出让总面积为219.93亩,成交总价103180.55万元。

具体来看:

美的地产以543万元/亩成功摘得颍东区[2018]-97号地,成交总价92858.43万元,溢价率64.5%,成交楼面价3702.25元/㎡。

美的地产以543万元/亩 摘得颍东区[2018]-97号地美的地产进军颍东区

宝星置业以211万元/亩成功摘得[2019]-4号商住,总价10322.12万元,溢价率5.5%,成交楼面价1665.78元/平方米。

宝星置业211万元/亩 成功摘得颍东区[2019]-4号地宝星置业拿地颍东区

       而从此次土拍现场的情况来看,竞拍可谓是非常激烈。其中,争抢最激烈的莫过于颍东区[2018]-97号地,该地块受到了来自于同昇地产、新城控股、新地产以及美的地产四家房企的争夺,现场战火燃爆。而最终,经过一番“腥风血雨”般的出价之后,美的地产成功摘得了该宗地块的国有土地使用权。

       此次美的地产成功进军颍东区,可谓是经历了一番波折。此前美的地产也曾参加过几次阜阳市区的土地拍卖,但是均遗憾告败,未能成功在阜阳市拿地。而此次拍卖会现场,从美的地产的出价频率及力度来看,足以看出其势在必得的勇气。最终,美的地产成功摘的颍东区[2018]-97号地,成交价也从最初的330万元/亩涨为543万元/亩,溢价率达到64.5%,楼面价也达到了3702.25元/㎡。

       而该宗地块之所以能获得多家房企的青睐,与其自身的区位优势有着莫大的关系。该宗地周边交通优势比较明显,交通顺畅,西边是济河路,东边是城市主干道向阳路,南边是济河南路,北边就是正在修建的颍河东路跨铁路大桥,火车站也在其周边。同时,项目自带幼儿园,另外项目西边是东平路小学,以后小孩上学便利。周边的医疗配套也不错,阜阳七院、中铁医院都在其周边,商业方面,周边有爱琴海公园和阜阳商厦,居于此地,未来生活一定会很方便的。

美的地产进军颍东区美的地产进军颍东区

[2018]-97号宗地要求:

依据颍东区政府函,竞得人须建设地上计容建筑面积不少于5万㎡的整栋住宅(不含地下), 颍东区政府以5000元/㎡的综合价格回购用于安置,等比例地下车库及相关设施无偿提供给颍东区政府。须优先建设安置房,建设标准与该小区建筑风格、色调一致,小区配套功能设施齐全。

依据规划条件通知书,竞得人须在地块内配置不少于12个班的幼儿园,用地面积不少于5400㎡,建筑面积不少于4320㎡。幼儿园竣工后无偿移交给颍东区政府,不动产权直接登记至颍东区政府指定单位。

除了美的地产有所斩获之外,今天宝星置业也在颍东区成功拿地。该地块位于颍东区曙光路北侧,宝星置业以211万元/亩成功摘得,总价10322.12万元,溢价率5.5%,成交楼面价1665.78元/平方米。

宝星置业拿地颍东区宝星置业拿地颍东区

[2019]-4号宗地要求:

依据颍东区政府函,颍东区政府以5200元/㎡的综合价格对该宗地的地上计容建筑予以全部回购用于征迁安置,地下车库及相关设施无偿提供给颍东区政府。

安置房须采用装配式钢结构技术建设

该宗地块主要是安置用地,与此前碧桂园在颍东区拿的地块距离很近,仅是一路之隔。同时,颍东区六里小学、十六中学、向阳中心学校、京九实验中学、阜阳火车站等,都在其周边,周边交通出行比较方便,靠近城市主干道向阳路和涡阳路。未来,该地块的发展也非常让人期待!

5月的第一场土地拍卖,已经告一段落。经过次轮激烈争夺之后,阜阳楼市又将会有2个新盘加入。未来的阜阳楼市,非常让人期待!而在接下来的时间里,还会有哪些地块成交呢,让我们拭目以待吧!

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