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8月阜阳市区仅有2宗地块成交1宗地块出让 持续低迷

2019年09月02日 17:09    来源:新安房产网    作者:刘岩
核心提示:据新安大数据研究院最新数据统计,在刚刚过去的这个8月里,阜阳市区仅有2宗地块成交,1宗地块出让。其中,成交方面,成交总面积为173.22亩(合为115479㎡),成交总价为47125.8万元;出让方面,出让总面积为97.53亩(合为65020㎡)。

新安房产网  原创资讯:时间来到9月份,如白驹过隙一般,8月匆匆而过,来不及感叹而韶华已逝。在刚刚过去的这个8月里,阜阳楼市经历了许多,各大楼盘之间的竞争也越发的白热化。而与楼盘热闹情景大不相同的是,阜阳土地市场依旧持续低迷。

据新安大数据研究院最新数据统计,在刚刚过去的这个8月里,阜阳市区仅有2宗地块成交,1宗地块出让。其中,成交方面,成交总面积为173.22亩(合为115479㎡),成交总价为47125.8万元;出让方面,出让总面积为97.53亩(合为65020㎡)。

具体来看:

2019年8月1日,安徽创驰置业以313万元/亩摘得颍州区[2018]-118号商住地块,该宗地位于柳林路南侧八里台路西侧,土地面积:约69126㎡(合103.69亩),总价32454.97万元,楼面价2347.52元/㎡,溢价率11.79%。

2019年8月22日,阜阳市荣信房地产开发有限公司以挂牌方式摘得城南新区润河路北侧、南京路东侧[2019]-26地块,地块大小约69.53亩。总价14670.83万元,单价211万元/亩,楼面积为1665.8元/㎡,溢价率为0.48%。

8月阜阳市区仅有2宗地块成交8月阜阳市区仅有2宗地块成交

而从8月份具体成交的2宗地块来看,安徽创驰置业摘得的颍州区[2018]-118号商住地块,位于颍州区柳林路南侧八里台路西侧,临近阜阳高铁西站,距阜阳高铁西站仅约2公里,聚合城南新区、主城区、高铁新区三区交汇的城市配套资源,成就阜阳下一个价值高地。

       同时,该宗地块也有着严格的要求,竞得人须在地块内建设地上建筑面积不少于4万平方米的大型商业建筑,用于综合医药商城;大型商业建筑建成后须自持商业地上建筑面积不低于2万平方米,并须引进全国性大型医药公司不少于10家入驻。未来,在这一个地块之上,一个大型的综合医药商城将会诞生。

       而在这宗地块成功出让之后不久,该地块的案名也公布出来——万创城市之光揭开神秘面纱。8月25日,万创城市之光城市展厅开放暨案名发布盛典璀璨启幕!项目总建面约为18万方,涵盖小高层、洋房、商业三大业态,自建约4万方商业及9班幼儿园配套;社区周边坐拥颍州西湖、双清湾公园等生态资源;一涵·时光里(在建)、站前商业、吾悦广场等商业资源;八里小学、城南中学等教育资源;市民中心、图书馆(在建)等市政资源,吃喝玩乐学全方位生活配套,近享五公里繁华生活圈,筑就城市人居理想。

       而另一宗成交的地块[2018]-26号商住用地,被荣信地产摘得,虽然该宗地块位于城南新区,地理位置优越,但是该宗地块为安置房用地,市城南新区管委会以5000元/平方米的综合价格对该宗地地上计容建筑面积予以全部回购(不含幼儿园)用于征迁安置,地下车库及相关设施无偿提供给市城南新区管委会。

       单从成交来看,2宗地块的成交量,与上个月市区的成交量基本持平。这样一个成绩,与上半年阜阳市区的土地市场环境相比,简直是“冰火两重天”,可谓是大相径庭。2宗地块成交,1宗地块还是安置房用地,仅有1宗入市的商住用地,阜阳市区土地市场的“冰冷之势”已无法阻挡。

       而从出让方面来看,整个8月份,阜阳市区仅有1宗地块出让,具体来看:

8月1宗地块出让8月1宗地块出让

       [2018]-103号地,位于颍泉区临泉路北侧,胜利路东侧,土地面积97.53亩,土地用途为商住用地,出让年限为商业40年,住宅70年,公共管理与公共服务设施用地50年,容积率为地块一、二、三、四不大于2.4,地块五不大于0.8;绿地率为地块一、二、三、四不小于35%,地块五不小于20%;建筑密度为地块一、二、三、四不大于26%,地块五不待遇20%;参考总价35110.8万元,参考单价360万元,竞买保证金为18000万元。

        冷清低迷的8月已经过去,金秋凉爽的9月到来了,在这个9月里,阜阳土地市场还会不会像8月份一样,继续低迷下去,还是会迎来一个转机呢,让我们拭目以待!

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