12月阜阳楼市|城区备案住房3198套 均价8752.95元/㎡

新安房产网  原创资讯：随着12月份的结束，2020这艰难的一年过去了。12月份里，阜阳楼市又有哪些变化呢？那边土地市场浪花朵朵，这边商品房备案也是激增。去年的返乡置业潮遭遇疫情打击惨淡寂寥，今年各家楼盘都是摩拳擦掌，早下手为强。

2020年最后的12月，颍州正荣府、昊源东湖名筑相继在月初和月尾首开，阜阳城区其他的新房备案又有哪些呢？备案价格是涨是跌？

新安大数据研究院用数据全方位一一解读。

根据新安大数据研究院统计，2020年12月阜阳城区新增商品房备案共计4028套，总建筑面积约433765.14㎡。其中住宅类商品房备案3198套，建筑面积372909.57㎡，备案均价8752.95元/㎡；非住宅类（商办）商品房备案830套，建筑面积60855.57㎡，备案均价22909.59元/㎡。

环比11月，12月份住宅备案量增加了1908套，非住宅增加了765套。而住宅备案均价环比11月却下降了3.08%，这是因为整体备案量增加，平均了阜阳整体的备案均价。

12月份阜阳商品住房备案区域对比

1、套数比较

从套数上比较，城南新区将近占比一半，共有1522套，其中正荣府、阳光城文澜府、华润阜阳中心是备案较多的。其次就是颍州区，共计备案953套，融信海亮观澜学府、荣信香樟庭院是占比较多的。颍东区备案407套，其中昊源东湖名筑备案最多；颍泉区212套，开发区104套，阜合新城无备案。

2、面积、价格比较

从面积和价格上比较，无疑城南新区是最多也是最 高的，备案均价约9972.55元/㎡，将近万元每平。其次是颍州区备案均价8010.51元/㎡，其中荣信香樟庭院为三塔项目，价格低于主城区房价，因此颍州区的均价相对降低了很多。

12月份颍泉区和颍东区的均价均在7千多一点，分别为7049.59元/㎡和7090.09元/㎡。_{颍泉区备案主要是乐富强和祥源，价格相比靠近主城区的其他楼盘价格偏低一些。}开发区就新城云昱东方备案一栋高层，所以均价为6158.88元/㎡。

12月份阜阳商品住房备案TOP榜单

12月份里，阜阳共有21个楼盘备案，不管是从套数上还是价格上，城区之间的彼此差异都非常明显。

从套数上排名，占据一二三的分别是阳光城文澜府、融信海亮观澜学府和昊源东湖名筑。

从价格上排名，占据一二三的分别是颍州弘阳府、平和溪岸堡墅和华润阜阳中心。

12月非住宅类商品房备案明细

12月份的非住宅类商品房备案共计830套，其中和华融泰城、置地双清湾水街、保利清河宋街、佳海商业街为商业类项目，其余为住宅附属底商。

2020年12月结束了，2020年也就结束了！

赶在辞旧迎新之际，阜阳楼市也迎来不少项目首开，比如昊源东湖名筑赶在2020年尾，融信乐澜雍锦半岛新年首开。

同样12月的土地市场也是硕果累累，世纪金源成为最 大赢家，旭辉地产首进阜阳，2021年阜阳楼市格局又将重新变化。

2021年，新安房产网与您同在，一起关注楼市变换。