2021年1月阜阳楼市|城区备案住房2718套 均价8876.75元/㎡

新安房产网  原创资讯：去年此刻的整个中国都被按下暂停，楼市也不例外。好在今年我们早有防范，楼市运营基本还算稳定正常，但多多少少还是缺少了往年返乡置业的热闹景象。2021年1月的阜阳楼市，土地无出让无成交，商品房备案同比去年1月却也是减少了很多。

根据新安大数据研究院统计，2021年1月阜阳商品房备案共计2939套，总建筑面积345824.1㎡。其中住宅类商品房备案2718套，建筑面积324203.89㎡；非住宅（商办）商品房备案221套，建筑面积21620.21㎡。

2021年1月阜阳商品住房备案均价8876.75元，环同比均有小幅度上涨；而不论是套数亦或是面积，环同比均有不同程度上的下降，特别是同比去年备案套数和面积减少幅度很大。

2021年1月阜阳商品住房备案区域对比

1、套数上颍泉区占比最多

2021年1月，阜阳城区中不再是城南新区最多而是颍泉区，达到1099套，其中融信乐澜雍锦半岛首备就占比颍泉区的大半比重，并且在2021年迎来新年首开。其次才是城南新区，备案694套，不过备案均价成功突破1万。

颍东区备案373套，均是富力皖投大河城章备案；颍州区288套，阜合新城192套，开发区72套。

2、价格上城南新区均价突破万元

当然在备案均价上，城南新区从来没有“输过”，一直是领跑阜阳房价的城区。在2021年1月城南新区成功破万元，达到10394.98元/㎡。颍州区的备案均价也不低，达到了9314.48元/㎡，这也是因为置地新华百悦府的价格在阜阳整个城区中都是偏高的。

而不约而同，颍泉区、颍东区、开发区的备案均价都超过了8000，颍泉区和颍东区都算正常，但是开发区的价格只是因为众信新安府超过一万三的别墅价格抬高了均价。

阜合新城6790.67元/㎡的均价也实属正常，近两年阜合新城的城区优势已不再明显，导致无新盘进入，老盘去化加难，房价也是阜阳城区中偏低的。

3、备案面积上依然颍泉区最多

就备案面积而论，颍泉区备案面积依然最多，约123056.39㎡；城南新区备案面积约90644.24㎡；颍东区备案面积约45930.23㎡；颍州区备案面积约33091.1㎡；阜合新城备案面积约22740.68㎡；开发区备案面积约8741.25㎡。

2021年1月阜阳商品住房备案TOP榜单

2021年1月，阜阳楼市共有19个项目备案。

套数前三有：融信乐澜雍锦半岛472套；富力皖投大河城章373套；辰景凤凰熙岸306套。

均价前三有：众信新安府13356元/㎡；融创淮河壹号11958.40元/㎡；置地新华百悦府11185.62元/㎡。

2021年1月阜阳非住宅商品房备案明细

2021年1月，阜阳非住宅类商品房备案221套，其中新禧街为纯商业备案，其余均是住宅附属底商。

时光转眼即逝，2021年1月已经完结，2月正值返乡置业的热潮，今年能否有一个漂亮的销售成绩呢？

我们一同关注。