今日土拍太惨淡！两家竞拍只有一家抬价！最终还是流拍！

最近的土地市场真的不景气啊！

上周8月18号的土拍匆匆收场

三宗地块仅安置房用地成交

剩下两宗则转挂牌出让

本想着今天颍泉区的土拍可以来点惊喜

结果竟是未达底价而流拍！

[2021]-18号地块信息

今天拍卖的[2021]-18号地块位于颍泉区渡口路南侧、涡阳北路西侧，土地面积146.68亩，用途为商住用地，起叫价300万/亩，参考总价44004万元。

(1)竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。

(2)依据规划设计条件通知书，竞得人须在地块二内配置不少于9班的幼儿园，用地面积不少于4050平方米，建筑面积不少于3240平方米，幼儿园竣工后无偿移交给颍泉区政府，不动产权登记至颍泉区政府指定单位。幼儿园主体结构封顶后，方可办理住宅预售许可证。此条款由颍泉区政府和市房管局负责监督落实。

[2021]-18地块大致位置

其实从地理位置上来看，区位条件还是不错的，该地块毗邻两个学校一个是城郊中学、一个是成效中学，距离均不足500米，另外地块周边还规划有有所小学和一所中学。官方文件公示，这两所规划示分别为第十九中学和实验小学。

不远处还有颍东区新西小学、董门中学和颍泉区太山庙小学。可以说主打的就是教育资源的加持。

前段时间北京城房拍下的新地块就位于[2021]-18的北侧。

但是今天下午的土拍只有两家竞拍人到场参与，其中一家是新华地产，起拍价为300万/亩。

刚开始另一家参与了一下叫价，后来就全是新华独自在抬价，一万一万地加了半个多小时，小编等得都好焦灼。

最后新华叫到345万/亩，结果未达底价直接流拍！从头到尾都像是新华一个人的战斗，冷冷清清，惨淡收场！

直播的评论区很多小伙伴都觉得很遗憾：

“这块地没人要啊？没一点竞争。”

“无趣的土拍。”

“这地拍的都没有技术含量。”

近期的土拍如此惨淡，恐怕跟整个房地产市场的发展有关，开发商拿地也越来越谨慎，除了教育资源，交通，生活配套等等都需要充分考虑。否则只是心血来潮拿了地，最后房子不好卖才真是难题呢！

今天土拍的结果，不知道大家怎么看呢?