阜阳再出限价地块！2021年度最后一拍能否成功出让？

2021年12月10日，阜阳市自然资源和规划局最新出让一宗地块（[2021]-26号地）。

该地块采用“限地价 竞安置房面积”的竞拍方式，最 高限价767万元/亩，起拍价：480万/亩。

竞拍时间：12月31日，是本年度的最后一拍。

该地块的地理优势不用多说，占据颍州城芯。

最新周边的的竞品在售项目应该就是置地新华百悦府和皖创雍龙府。

置地新华百悦府项目（[2020]-15号地块）当初拿地时的成交单价为：718万/亩；成交总价15.056亿元，溢价率43.6%，楼面价：4895.94元/㎡，目前售价高层为9000+，洋房10000+。

置地新华百悦府

［住宅］在售

[颍州区] 阜南路与颍南路交口向东100米地图

400-810-1298 转 6640

均价9200元/㎡

皖创雍龙府项目（[2018]-71号地）拿地成交单价仅为380万/亩，总价67481.985万元，溢价率2.78%，居住用地成交楼面价3083.32元/㎡。目前售价9500+。

皖创雍龙府

［住宅］在售

[颍州区] 西湖大道与城泉路交汇处地图

400-810-1298 转 6165

均价9000元/㎡

起初的最 高限价还是759万/亩，767万/亩的最 高限价还是由金地创造，随后也仅有保利触顶到767万/亩的最 高限价。

[2021]-26号宗地要求：

（1）竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币或具有房地产一级开发资质的公司法人。

（2）该宗地实行“限地价，竞安置房面积”的竞价方式。竞买人现场举牌应价或报价，若应价或报价未达到767万元/亩，应价或报价最 高且不低于底价者为竞得人。若应价或报价达到767万元/亩，只有一家竞买人的，应价或报价不低于保留底价者为竞得人。若有两家及以上愿意继续竞价的，主持人宣布转入竞安置房面积环节，竞买人无偿向颍州区政府提供集中整栋的安置房。安置房竞拍幅度为100平方米或其整倍数，以应价或报价不低于保留底价且提供安置房面积数量最 高的为该宗地竞得人（安置房面积为计容建筑面积）。

12月土拍计划

12月1日的土拍惨遭流拍，接下来还有12月17日的一场土拍。

颍泉区[2021]-18号地回炉重拍，按照目前的房企拿地热情，能否成功出让也未曾可知。

那2021年度的最后一拍，地块位置优势不用多说。

今年的土拍是画上句号，还是继续……

接下来就拭目以待了！