土地招拍挂

临泉宋集镇两幅地块同时出让 临庐产业园一块挂牌

2019年06月06日 09:54    来源:临泉县自然资源和规划局    作者:佚名

根据法律、法规规定,经临泉县人民政府批准,临泉县自然资源和规划局决定采取挂牌方式出让三宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

一、   出让地块的基本情况和规划指标要求(见下表):

临泉宋集镇两幅地块同时出让 临庐产业园一块挂牌

上述地块其他规划指标按规划要求执行。 

二、竞买人资格及宗地要求:

LQ〔 2019〕-50号宗地资格要求:

1. 申请报名资格条件: ①竞买人须为国内具有房地产开发资质的法人公司。 ②竞买人或其股东公司注册资本金不低于5亿元人民币(实缴)。 ③竞买人报名时公司账户资金不低于5亿元人民币,报名时需提交相关证明。 ④竞买人报名时须提交宋集镇政府出具的资格预审证明。 ⑤申请人在竞买本宗地时须同时申请竞买LQ〔2019〕-53号宗地,分别报价,同时竞得。

2、依据《关于印发<安徽省国土资源市场领域失信行为惩戒办法(试行)的通知》(皖国土资规〔2016〕4号)等文件规定,竞买人在报名时须到县自然资源和规划局进行信用记录查询,如存在失信惩戒信息记录,则不予受理申请。

3、竞得人须在该宗地按照规划条件要求建设公共配套设施。

4、竞买人报名时,需先到宋集镇镇政府进行资格预审,资格预审后方可纳入缴纳竞买保证金。县公共资源交易中心凭宋集镇政府资格预审确认函和竞买人保证金进账单及其他相关材料予以报名。

5、建设工期18个月。竞得人须在签订土地出让合同之日起3个月内实质性开工建设,并在开工建设后18个月内竣工(结构封顶)。

6、竞得人须按规划设计条件通知书和出让合同约定的内容进行开发建设,不得擅自改变,否则视为违约。擅自改变土地用途时由政府无偿收回该土地使用权,超容积率建设时对超容积率部分政府无偿收回。

7、竞得人须自出让合同签订之日起30日内缴清全部土地出让金。竞得人也可以选择分期付款方式支付土地出让金,但首期(即合同签订之日起30日内)缴纳比例不得低于总价款的50%(含竞买保证金),余款须在合同签订之日起120日内缴清。分期支付出让价款的,竞得人在支付第二期及以后各期出让价款时,须按照支付第一期土地出让价款之日中国人民银行公布的贷款利率,向出让人支付利息。

8、竞买人竞得土地后,须按规划设计条件通知书和出让合同约定的内容进行开发建设,不得擅自改变,否则视为违约,超容积率部分政府无偿收回。

9、竞买人在办理竞买登记手续时,须书面承诺“已认真阅读该宗地相关出让文件并自愿受其约束,对土地现状充分了解无异议,愿意在约定时间内现状接收土地,签订《国有建设用地交付确认表》,不对宗地现状交付和相关出让文件提出异议和抗辩”。

LQ〔 2019〕-53号宗地资格要求:

1、申请报名资格条件: ①竞买人须为国内具有房地产开发资质的法人公司。 ②竞买人或其股东公司注册资本金不低于5亿元人民币(实缴)。③竞买人报名时公司账户资金不低于5亿元人民币,报名时需提交相关证明。④竞买人报名时须提交宋集镇政府出具的资格预审证明。⑤申请人在竞买本宗地时须同时申请竞买LQ〔2019〕-50号宗地,分别报价,同时竞得。⑥LQ[2019]-53号建设要求:建设安置房共计308套,面积约60㎡的44套,面积约90㎡的110套,面积约120㎡的154套,由土地竞得者对回购安置房进行规划设计,规划设计方案须经宋集镇政府审核认定并盖章确认。安置房回购价格及支付方式:①回购单价:安置房由宋集镇政府按3000元/㎡进行回购。②在房屋出正负零后15个工作日内政府支付至总价款的20% ③在房屋主体取得预售许可证后15个工作日内政府支付至总价款的50% ④在房屋主体结构封顶后15个工作日内政府支付至总价款的80% ⑤在房屋竣工验收合格后15个工作日内,宋集镇政府按房产测绘单位核准的面积结算剩余款项。

2、依据省厅《关于印发<安徽省国土资源市场领域失信行为惩戒办法(试行)的通知》(皖国土资规〔2016〕4号)等文件规定,竞买人在报名时须到县自然资源和规划局进行信用记录查询,如存在失信惩戒信息记录,则不予受理申请。

3、竞得人须在该宗地按照规划条件要求建设公共配套设施。

4、竞买人报名时,需先到宋集镇镇政府进行资格预审,资格预审后方可纳入缴纳竞买保证金。县公共资源交易中心凭宋集镇政府资格预审确认函和竞买人保证金进账单及其他相关材料予以报名。

5、建设工期18个月。竞得人须在签订土地出让合同之日起3个月内实质性开工建设,并在开工建设后18个月内竣工(结构封顶)。

6、竞得人须按规划设计条件通知书和出让合同约定的内容进行开发建设,不得擅自改变,否则视为违约。擅自改变土地用途时由政府无偿收回该土地使用权,超容积率建设时对超容积率部分政府无偿收回。

7、竞得人须自出让合同签订之日起30日内缴清全部土地出让金。竞得人也可以选择分期付款方式支付土地出让金,但首期(即合同签订之日起30日内)缴纳比例不得低于总价款的50%(含竞买保证金),余款须在合同签订之日起120日内缴清。分期支付出让价款的,竞得人在支付第二期及以后各期出让价款时,须按照支付第一期土地出让价款之日中国人民银行公布的贷款利率,向出让人支付利息。

8、竞买人竞得土地后,须按县规划局规划设计条件通知书和出让合同约定的内容进行开发建设,不得擅自改变,否则视为违约,超容积率部分政府无偿收回。

9、竞买人在办理竞买登记手续时,须书面承诺“已认真阅读该宗地相关出让文件并自愿受其约束,对土地现状充分了解无异议,愿意在约定时间内现状接收土地,签订《国有建设用地交付确认表》,不对宗地现状交付和相关出让文件提出异议和抗辩”。

LQ〔 2018 〕-111号宗地资格要求:

1. 申请报名资格条件: ①竞买人须为具有房地产二级以上(含二级)开发资质的公司法人,申请人应当单独申请,不接受联合申请。②要求竞买人在报名时提交临庐产业园管委会出具的《资格审查告知函》。

2.依据省国土厅《关于印发<安徽省国土资源市场领域失信行为惩戒办法(试行)的通知》(皖国土资规〔2016〕4号)等文件规定,竞买人在报名时须到我局进行信用记录查询,如存在失信惩戒信息记录,则不予受理申请。

3.建设工期20个月。竞得人须在签订土地出让合同之日起3个月内实质性开工建设,并在开工建设后18个月内竣工(结构封顶)。

4.依据县规划局规划设计条件通知书,竞得人须配建一个建筑面积不少于200平方米社区服务用房(沿街设置),建设方案应经临庐产业园管委会同意,建成后无偿移交给临庐产业园管委会。     

5.竞买人竞得土地后,须按临泉县规划局规划设计条件通知书和出让合同约定的内容进行开发建设,不得擅自改变,否则视为违约,由政府无偿收回(此条款由临庐产业园管委会负责监管)。

6.竞得人须自出让合同签订之日起30日内缴清全部土地出让金。竞得人也可以选择分期付款方式支付土地出让金,但首期(即合同签订之日起30日内)缴纳比例不得低于总价款的50%(含竞买保证金),余款须在合同签订之日起60日内缴清。分期支付出让价款的,竞得人在支付第二期及以后各期出让价款时,须按照支付第一期土地出让价款之日中国人民银行公布的贷款利率,向出让人支付利息。

7.竞买人在办理竞买登记手续时,须书面承诺“已认真阅读该宗地相关出让文件并自愿受其约束,对土地现状充分了解无异议,愿意在约定时间内现状接收土地,签订《国有建设用地交付确认表》,不对宗地现状交付和相关出让文件提出异议和抗辩”。

8.本宗地挂牌公告期含竟得土地后的初始登记公告期,竞得人取得土地后,在办理初始登记时,不再另行公告,直接依法登记。

9.按临庐产业园要求,与受让人在签订用地使用权出让合同中应明确如下内容:受让人在该宗地开发建设时,应要求施工单位在临庐产业园区设立分公司或子公司,施工单位与发包人(受让人)签订建筑合同后,以内部授权或者三方协议等方式,授权分公司或子公司为发包人(受让人)提供建筑服务,并由分公司或子公司直接与发包人(受让人)结算工程款,并保证该项目施工过程中形成的税收缴入临庐产业园金库。

三、本次挂牌出让设有保留价,国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌公告期含竟得土地后的初始登记公告期,竞得人取得土地后,在办理初始登记时,不再另行公告,直接依法登记。

五、本次出让地块的详细资料和具体要求:详见《临泉县LQ〔 2019〕-50号、LQ〔 2019〕-53号、LQ〔 2018 〕-111号宗地国有建设用地使用权挂牌出让须知》。

六、其他事项

1、申请人可于2019年6月6日8时至2019年7月8日16时前,到临泉县公共资源交易中心获取《挂牌出让文件》,提出书面竞买申请;  

2、竞买保证金到帐的截止时间为2019年7月8日16时前;         

3、经审查,申请人具备申请条件,并按规定交纳竞买保证金的,取得经临泉县自然资源和规划局和临泉县公共资源交易中心共同确认的竞买资格证书;

4、竞买人需提交的材料:详见以上宗地的《挂牌出让文件》。

5、提交竞买申请前,竞买申请人应对出让宗地进行实地踏勘,全面了解出让文件和宗地现状;对出让文件和宗地现状有疑问的,应在竞买申请前向临泉县自然资源和规划局书面提出。

6、竞买申请人一旦提出竞买申请,即视为对出让文件内容清楚并自愿受其约束,对宗地现状无异议。竞买申请人竞得出让宗地后,不得以该宗地的出让文件和现状异议对成交结果及所签署的相关文件提出抗辩。

七、此次国有建设用地使用权挂牌地点、时间

挂牌地点:临泉县公共资源交易中心开标一室(临泉县政务新区县委党校院内东侧二楼)。

挂牌时间:2019年7月1日8时至2019年7月10日16时止。2019年7月10日16时30分在临泉县公共资源交易中心开标一室举行挂牌出让结果确认仪式。

备注:具体挂牌时间、地点如有变化,另行通知。

八、联系方式与银行账户:

临泉县自然资源和规划局联系人:杨传军  耿伟  电话:0558-6536701    临泉县公共资源交易中心联系人:  王园园    电话:0558-5398230   监督电话:0558-5398271    开户单位:临泉县公共资源交易中心            开户银行:中国建设银行阜阳分行临泉县支行         账号:34001711208059067899                                                                               

                             

 

 

                                               

                                                                                      临泉县自然资源和规划局

                                                                                      临泉县公共资源交易中心

                                                                               2019年6月6日


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