土地招拍挂

保利集团13.13亿摘得颍州区[2018]-8号地入驻阜阳

2019年07月02日 15:44    来源:新安房产网    作者:刘岩

新安房产网 原创资讯:2019年7月2日,保利发展控股集团股份有限公司405万/亩成功摘得阜阳颍州区[2018]-8号地,成交总价131276.7万元,成交单价405万/亩,楼面价3260元/㎡,溢价率为6.5%。

保利集团405万/亩摘得颍州区[2018]-8号地入驻阜阳保利集团13.13亿摘得颍州区[2018]-8号地入驻阜阳

       该地块位于颍州区淮河路北侧,中清河西路西侧,土地面积为216090㎡(合324.14亩)地块一119686㎡地块二37060㎡地块三36161㎡地块四23183㎡,土地用途为地块一、地块二居住用地,其中商业建筑面积占计容总建筑面积的比例不大于3%;地块三、地块四商业用地,出让年限为商业40年,住宅70年,容积率为地块一地块二不大于2.1地块三不大于1.2地块四不大于1.3;绿地率为地块一地块二不小于35%,地块三不小于10%,地块四不小于10%;建筑密度地块一地块二不大于20%,地块三不大于37%,地块四不大于43%。起始价为380万元/亩,竞买保证金为100000万元。

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       该宗地要求:

    (1)竞买人须为注册资本金不低于10亿人民币的公司法人且竞买人或其控股股东或其控股股东的控股子公司具有房地产开发资质。

    (2)依据颍州区政府阜州政函〔2018〕109号文件,竞买人须为上市企业且竞买人或其控股股东、或其控股股东的其他关联公司须获得过国家文化部评选的“十大最具影响力国家文化产业示范基地”称号并提供相关证明文件。

    (3)依据颍州区政府阜州政函〔2018〕109号文件,商业用地用于文化创意项目建设(应包含影院、演艺剧院(戏院)、演艺戏台、演艺茶馆、文化艺术品展示交易中心)。引入运营文化艺术品展示交易中心的企业须具备5年以上展馆运营管理经验且自行持有建筑面积不低于4万平方米的展馆产权,竞买人须与该企业签署正式合作协议,且合作协议明确落地城市为阜阳。该中心须引入珠宝玉石艺术品鉴定机构入驻,且该机构拥有国际珠宝首饰联合会(CIBJO)认可的实验室,竞买人报名时须提供与该机构签署的正式合作协议,合作协议明确落地城市为阜阳。以上(1)(2)(3)条款由颍州区政府负责解释,并出具审核确认函作为报名依据。

     (4)竞得人在商业地块内须采用步行街建筑布局形式并融入宋代建筑元素,项目建成后须自持计容建筑面积不少于3万平方米的商业面积,并在投入运营后2年内参与评比并被认定为“省级文化产业示范基地”。

     (5)商业用地应自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起36个月内开业运营。

     (6)竞买人在报名时须提交对(3)(4)(5)款相应的承诺书,竞得土地后因自身原因不能兑现承诺的,视为违约。出让人、颍州区政府负责向受让人按照150万元/亩追缴违约金,且出让人有权无偿收回该土地使用权。

     (7)地块一与地块三内应设置一条东西走向、道路宽度不少于12米的道路,应对外开放(具体定位详见阜规设函(2018)029号规划设计条件通知书附图)。

     (8)依据规划条件通知书,竞得人在居住地块内应配置不少于15个班,用地面积不少于6750㎡,建筑面积不少于5400㎡的幼儿园,竣工验收后须无偿移交给辖区政府,并直接确权至辖区政府,幼儿园主体结构封顶后,方可办理住宅预售许可证。此条款由市房屋管理局及颍州区政府负责监督落实。

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