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调整阜南县FN2019-46、47号地出让方案的补充公告

2019年07月25日 15:05    来源:阜南县自然资源和规划局    作者:佚名
核心提示:按照出让方案要求,2019年7月17日发布了《阜南县FN2019-46、47、48、49号宗地拍卖转挂牌出让公告》,现经批准,对公告中的FN2019-46、47号两宗地国有建设用地使用权出让方案予以调整,现将有关事项公告如下:

经阜南县自然资源委员会批准,我局于2019年6月25日在《中国自然资源报》等媒体公开发布的南自然资告字[2019]13号以拍卖方式出让的FN2019-46、47、48、49号四宗地国有建设用地使用权。按照出让方案要求,2019年7月17日发布了《阜南县FN2019-46、47、48、49号宗地拍卖转挂牌出让公告》,现经批准,对公告中的FN2019-46、47号两宗地国有建设用地使用权出让方案予以调整,现将有关事项公告如下: 

一、出让地块的基本情况和规划指标要求(见表): 

调整阜南县FN2019-46、47号地出让方案的补充公告

二、竞买资格及要求:

1. 竞买申请人须为具有房地产开发资质的公司法人,申请人应当单独申请。

2.依据《富陂大道沿线城市设计》,要求统一富陂大道沿线建筑物风貌; FN2019-46、47号宗地规划为一个整体住宅小区,用地容积率综合使用,统筹设计,竞买人受让后两宗地可以合并登记;两宗土地须同时报名,同时报价,每次加价幅度相同,在不低于底价情况下同时竞得。

3. 出让金缴纳期限:受让人须在出让合同签订之日起30日内支付50%土地出让金, 180日内缴清全部土地出让金及分期支付利息,否则,解除出让合同,定金不予退还,出让人无偿收回土地使用权及新建附着物。

三、政府回购安置房FN2019-46、47号相关要求

1.FN2019-46、47号宗地项目为政府定房价竞地价政府部分回购项目,政府回购用于安置的商品住宅不低于1000套(住宅以整栋计,并明确楼栋位置;zui终回购商品住宅以楼栋套数为准),商业不少于117间。其中:约120平米户型768套左右,约110平米户型150套左右,约90平米户型62套左右,约70平米户型20套左右;公告出让地块内,需在环北路南侧、润河路北侧建设沿街商业,小区内建设内街商业。其中:环北路南侧、润河路北侧沿街商业整体回购,不足部分在内街商业回购。所回购的商业设计为上下两层,每间两层面积不超过80平米,具体以审批后规划设计为准)。地上面积回购价格4150元/平方米,同时回购商品住宅相应地下面积,回购价格2600元/平方米。

2.回购款支付方式:1.受让人在取得商品房预售许可证后15日内,阜南县住房和城乡建设局支付给受让人总购房款的50%;2.在房屋主体验收合格后15日内,向竞得人支付总购房款的25%;3.项目整体竣工验收合格并完成备案手续、达到入住条件、资料移交并交付房屋钥匙后1个月内,阜南县住房和城乡建设局按房产测绘单位测绘核准的面积结算全部购房款的20%;4.剩余总购房款的5%为竞买人的质保金,在一年质保期后一次性付清。5.竞得人须优先建设政府回购商品房,待回购的商品房全部取得商品房预售许可证后,方可办理本项目其他商住建筑预售许可证。

3.竞买申请人在报名时应按照出让文件规定的规划建设指标,结合政府回购要求,提供公告出让地块概念性规划设计方案,明确政府回购楼栋,由阜南县住建局进行审查。符合出让文件约定安置需求的,由阜南县住建局将审核结果函告阜南县自然资源局;不符合出让条件规定,不能满足政府回购要求的,不予确认其竞买资格。

4.政府回购的商品房应自开工之日起24月内完成验收备案并交付。延误交付的,经依法核定延误时间后,将延误时间内政府回购用于安置的棚改项目实际支付的临时安置费用,在回购款中予以扣除。提前完成验收备案并交付的,按提前时间,给予1万元 /天的奖励。

5. 项目已委托的前期概念性设计、可研、实施方案等前期费用,按照相关委托协议,在支付定购价款时予以扣除(以合同约定价款为准)。

四、竞买人获取出让文件、报名、交纳竞买保证金的截止时间顺延到2019年8月12日17时,竞买资格确认截止时间为2019年8月13日17时,挂牌时间2019年7月17日8时顺延到2019年8月14日17时,挂牌截止后举行挂牌现场活动时间为2019年8月15日下午15时,挂牌截止后转入现场竞价时间如有变化另行通知,其他条件不变。

    阜南县自然资源和规划局对本公告保留解释权,以上事项如有变更,一律以变更通知或变更公告为准。

 

  特此公告

 

                       阜南县自然资源和规划局

                            2019年7月24日


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