市场调查

4月阜阳楼市:城区备案住房7096套 单价7647元/㎡

2019年05月05日 09:51    来源:新安房产网    作者:钱荣荣

新安房产网  原创资讯:4月,似乎一直都是阜阳楼市的高潮期。今年也不例外,多家楼盘首开即售罄,加推也是热销,4月的阜阳楼市又是一片热火朝天。2019年以来,2、3月份的备案经历了冰冻期,在4月迎来了井喷式的增长。4月阜阳楼市商品房的备案量,比2019年一季度的总和还要多,足以说明了4月阜阳楼市的火热,阜阳商品房供应充足。

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      根据新安大数据研究院统计,2019年4月阜阳新增商品房备案共计7143套,总建筑面积:849859.17㎡。其中4月阜阳新增商品住房7096套,建筑面积:845292.4㎡,备案均价7647.29元/㎡;非住宅类商品房新增47套,建筑面积:4566.77㎡,备案均价:24814.82元/㎡。

      4月阜阳商品住房备案区域套数篇

2019年4月份阜阳新增商品住房备案区域分布

从区域分布上而言,4月阜阳新增商品住房备案颍东区最多,共计2036套,以东湖世纪城一区、二区备案为主,以及金辉东望备案3栋住宅。颍泉区备案1816套,以文华上郡、祥源生态城为主;颍州区备案1365套,以祥源文旅城和奥山铂悦府为主;城南新区备案966套,以红星天玺湾、京师国府和乐富强名仕悦府为主;开发区备案705套,以百润城南印、当代城MOMA和碧桂园翡翠湾为主;阜合新城备案208套,以阜阳恒大林溪郡和罍街堂前樾为主。

其中不乏已经首开并取得不俗成绩的项目,比如祥源文旅城祥佑府、文华上郡以及乐富强名仕悦府。

4月阜阳商品住房备案区域面积、均价篇

2019年4月阜阳新增商品房备案区域对比

      而从备案面积和均价上比较,城南新区的均价无疑还是最高的,颍东区的备案面积是最多的。但是可以看出,无论是哪个区域,阜阳商品住房的均价已经全面突破七千以上,换句话说之前所谓的价格洼地现在也已经不“洼”了。而且备案均价也有一直上涨的趋势,也就是说阜阳的房价也在涨。

4月份住宅类商品房备案TOP榜单

4月份住宅类商品房备案TOP榜

      从2019年4月份住宅类商品房备案TOP榜单中可以看出,备案量最多的是东湖世纪城、祥源文旅城以及文华上郡,这三个项目均已首开并售罄。备案价格最高的乐富强名仕悦府、红星天玺湾、京师国府、新华学府庄园均在城南新区,而且均价都在九千以上,部分楼栋均价已经破万。这还只是纯裸的备案价格,如果在绑个车位价格又要加上一千不等。

      4月份非住宅类商品房备案TOP榜单

4月份非住宅类商品房备案TOP榜单

      其实非住宅类一直不是阜阳楼市的重点,安东易连谷其实备案82套,但是有57套属于自持,这里就没有作统计。金辉东望和当代城MOMA此次备案的均属住宅附带底商,近期阜阳并没有纯商业项目。

      从商品房的备案上就能看出,4月的阜阳楼市不平凡,一把火重新燃烧了起来。而且近几场土拍更是捷报连连,这就预示着又有众多项目即将亮相,未来的阜阳楼市新项目不缺,商品房供货量充足,阜阳购房者选择也多,但是切记价格不等人。

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