市场调查

6月阜阳楼市:城区备案住房3083套 单价7932元/㎡

2019年07月01日 13:58    来源:新安房产网    作者:钱荣荣

新安房产网  原创资讯:不争气的六月还是过完了,已经过去的六月阜阳楼市新项目不断落地,未来又有一大批新房涌入市场,阜阳楼市供货量十足,那么购买力又是几何呢?在六月首开的弗莱德小镇可谓笑着落幕,因为价格的优势首开售罄,成功打响首战的胜利。除了弗莱德小镇,六月阜阳还有哪些新房入市?房价(备案价格)是涨还是落呢?

6月阜阳楼市:城区备案住房3083套 单价7932元/㎡

      根据新安大数据研究院统计,2019年6月份阜阳城区新增商品房备案共计3463套,总建筑面积达386781.45㎡相比五月增幅不大。其中住宅类商品房备案3083套,建筑面积:363536.55平米,备案均价:7932.09元/㎡;非住宅类商品房备案353套,建筑面积:23244.90㎡,备案均价:17654.18元/㎡。

6月阜阳商品住房备案区域(套数)分析

2019年6月阜阳新增商品房备案区域对比

      从城区分布而言,城南新区当之无愧最多,以1233套排在第一,其中以丽丰凯旋门、红星天玺湾、京师国府、置地双清湾和乐富强名仕悦府为主;阜合新城940套排在第二,其中弗莱德小镇和罍街堂前樾为主;颍泉区354套排在第三,以文华上郡和纵联府为主;开发区300套,以当代城MOMA和百润城南印为主;颍东区180套,以金悦理想城为主;颍州区76套,以奥山铂悦府为主。

6月阜阳商品住房备案区域(面积、价格)分析

2019年6月阜阳商品住房备案区域分析

      在面积和价格上,同样是城南新区独领风骚,以9018.89元/㎡的备案均价领跑阜阳房价。虽然颍州区备案量少,但是价格不低,8918.86元/㎡(奥山铂悦府6月备案均价)将要突破九千。颍泉区7908.50元/㎡,也要突破八千。开发区则是后来居上,均价已经达到7362.02元/㎡;而阜合新城和颍东区则在最后,没有突破到七千,还是刚需的聚集地。

6月份住宅类商品房备案TOP榜单

6月份住宅类商品房备案TOP榜单

      根据TOP榜可以看出,6月份阜阳共有13个住宅项目备案,其中弗莱德小镇712套高居榜首。但是如果是按照价格排序,乐富强名仕悦府则当之无愧是阜阳最高价,备案均价(高层)已经高达9986.50元/㎡;其次就是颍泉区万达旁的纵联府,备案均价也已高达9655.42元/㎡;再则才是京师国府,备案均价9427.52元/㎡。

      非住宅类项目在阜阳市场一直都是附属,在六月的备案中,以安东易连谷居多,其次是东湖世纪城,再则就是中原壹方城。而其他都是住宅附属商业,不占多数。

      6月的阜阳楼市落下帷幕,新项目迎来井喷式爆发,在下半年将有一大批房源进入新房市场,阜阳购房还有很多很多很多选择。这些新项目将集中在下半年入市,竞争那是异常激烈,谁能打响市场谁又能笑傲楼市,就看谁家能力够强,新安房产网将与您共同关注。

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