市场调查

7月阜阳楼市:城区备案住房1452套 单价7870元/㎡

2019年08月01日 14:01    来源:新安房产网    作者:钱荣荣
核心提示:根据新安大数据研究院统计,7月阜阳楼市住宅类商品房新增备案1452套,建筑面积172251.14㎡,备案均价约7869.65元/㎡。非住宅类商品房新增备案1054套,建筑面积53014.23㎡,备案均价约29468.18元/㎡。

新安房产网  原创资讯:盛夏7月已经过去,在经历了六月的开放潮之后,阜阳楼市在7月也有不少新项目亮相。但是7月并未有大型开盘的项目,很多项目的首开时间都定在了8月以及9月。所以接下来的八月或者是九月,将会迎来一波开盘潮。

那已经过去的7月阜阳楼市里,阜阳楼市情况几何?又有多少房源入市?新鲜备案房价又是多少?新安房产网大数据为您一一解答。

7月阜阳楼市:城区备案住房1452套 单价7870元/㎡

      根据新安大数据研究院统计,2019年7月阜阳楼市共新增商品房备案共计2506套,总建筑面积约225265.37㎡。其中住宅类商品房新增备案1452套,相比6月减少了一半之多,建筑面积172251.14㎡,备案均价约7869.65元/㎡。非住宅类商品房新增备案1054套,相比过去的六个月都是多的,建筑面积53014.23㎡,备案均价约29468.18元/㎡。

7月阜阳商品住房备案区域(套数)分析

2019年7月份阜阳新增商品住房备案区域分布

      7月份阜阳商品住房备案较少,一个城区仅有一个或只是一两个项目备案。其中颍东区476套占据榜首,以金悦理想城、同昇玫瑰庄园以及平和御江山为代表;城南新区356套,以新华学府庄园和天筑郦城为代表;开发区316套,以绿地紫峰公馆和百润城南印为代表;颍泉区236套,以文华上郡为代表;阜合新城68套,以万霖固蓉府为代表;老城区颍州区本月并无备案项目。

7月阜阳商品住房备案区域(面积、价格)分析

2019年7月阜阳新增商品房备案区域对比

      从面积和价格上分析,颍东区备案面积占据优势,城南新区的价格依然领跑阜阳,均价达9712.17元/㎡;其次是阜合新城(万霖固蓉府洋房)8199.04元/㎡;颍东区7339.29元/㎡;颍泉区7108.73元/㎡,开发区6670.29元/㎡。其实现在除了城南房价高挺之外,其他城区的房价相差不了太多,这也就意味着所谓的价格洼地已经不再,阜阳房价正在平均。

7月份住宅类商品房备案TOP榜单

7月份住宅类商品房备案TOP榜单

      7月阜阳楼市住宅类商品房备案金悦理想城360套,备案价格较高的是新华学府庄园突破一万+。从榜单上也可以看到其实颍东区部分项目的备案价格也突破九千,这在以前是不可想象的,但是现在已经一步一步打破自己设定的红线。备案价格都在不断上涨,实打实的房价各位看官们以为是几何呢?

7月份非住宅类商品房备案TOP榜单

7月份非住宅类商品房备案TOP榜单

      7月份阜阳非住宅类商品房备案表现不俗,主要还是以商业项目万霖中心城、一涵时光里、安东易连谷为主,这些都是主打商业类型(商铺、办公以及公寓),东湖世纪城以及红星美凯龙则是有大型商场。其他就是住宅项目附带街铺或是底商。

      7月份的阜阳楼市已经落下帷幕,并没有激起大型浪花,倒是有不少涟漪。同昇东壹区、颍州弘阳府也在7月亮相,再加上6月扎堆的开放潮,阜阳楼市可是蕴含着大量新项目。在接下来的几个月内,这些项目肯定动作不断,一起期待已经到来的8月又将如何书写。

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