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2019阜阳置业必看|7大板块价值曝光 最高还看城南

2019年05月14日 09:21    来源:京师国府    作者:佚名

阜阳作为安徽省地级市人口最多的城市,人口已经突破千万。购房需求不断增大,随着时间的推移,2019年置业门槛的高低也呈现出明显的区域差异化。

阜阳3区5县

价值高地,还看城南

据中国房价网信息显示:目前阜阳市3区5县,房价差别比较大,最高颍州区住宅价格均价约9497元/㎡,最低阜南县均价约5994元/㎡,相差近4000元/㎡。

市区:颍州区约9993元/㎡,颍泉区约8888元/㎡,颍东区约7936元/㎡;五县:颍上县约7275元/㎡,阜南县约5994元/㎡,临泉县约6007元/㎡,界首市约6757元/㎡,太和县约6502元/㎡。(数据信息来源于中国房价网)

阜阳市三区五县(图片来源于网络)

在政府整体规划和房地产市场的逐步发展背景下,阜阳房地产已形成7大置业板块,市区房价呈现4个梯队。

第一梯队:城南新区:新兴核心区(城市新贵区)

第二梯队:颍州老城区:主城区(人口闹市区)

第三梯队:颍泉区、颍东区

第四梯队:经开区、阜合新城

阜阳市房地产市场的版块格局(图片来源于网络)

品牌房企纷至沓来

板块价值不言而喻

阜阳热门板块或高性价比,或发展成熟,或高起点。城南新区的地位无可撼动,随着政府对城南配套设施的持续加码,阜阳的文化、经济、政务等重心南移,几乎全城的优质配套都集中在城南板块。整体看来,城南新区新房备案价均约9400元/㎡。

丰富的自然公园景观、密集的配套设施、优质的教育配套、扎堆的品牌开发商让城南新区成为阜阳高品质生活的典范。一线房企在进入阜阳的第一站总会选择城南新区,开始接下来的开疆辟土,由此可见城南新区的价值高地不论是站在购房者的角度还是站在开发商的角度都是让人梦寐以求的。

阜阳市城南新区鸟瞰图阜阳市城南新区鸟瞰图

如今城南新区板块已经聚集了中环、新城、华润、碧桂园、融创等多家一线房企。未来,城南新区借助品牌房企对人流、物流、信息流的强聚合作用,为区域带来的不仅仅是宜居的生活,必然还有经济的“井喷式”增长。

得天独厚区域配套

升值轨迹清晰可见

一栋栋高耸入云的大楼在城南这片蓝天下拔地而起,一条条纵横辽阔的大道于这方热土上延伸铺砌,蓬勃发展的新城气象充斥着整个区域。医院、学校、公园完备分布,开发商、置业者纷至沓来,成为集工作、休闲、居家的高端商务圈层的同时,也成为了阜阳楼市炙手可热之地。升值轨迹清晰可寻,进而房价一路飙升。

“眼看他起高楼,眼看他宴宾客,眼看他楼涨了……”这是多数市区老居民眼中城南的步伐。城南,在短短八年时间就完成了从萧瑟到繁华的转变,房价也是超越市中心,成为阜阳置业优选之地。

阜阳双清湾效果图阜阳双清湾效果图

扼守城南人居高地

坐享区域发展前景

京师国府正处于城南新区要地,区域配套的天赋优势不仅直接决定了项目的价值,也间接影响着业主居住的舒适程度。

商业方面,以万达、宝龙为中心的商业圈,满足城南新区市民吃喝玩乐购的一站式需求,另外,还有在建的华润阜阳中心等,未来可供选择的休闲场所数不尽数。

阜阳万达广场(阜阳万达广场实拍图)

环境方面,城南新区的双清湾,和合肥天鹅湖有着共同的功能定位。未来,双清湾作为阜阳中心将布局完善的滨水景观。如今,城南阡陌成大道,平野尽高楼,绿树流碧水,旧貌换新颜。

城南新区双清湾公园整体鸟瞰图城南新区双清湾公园整体鸟瞰图

教育方面,阜阳北大新世纪附属实验学校,依托北京大学优质的教育资源,打造阜阳城南品质人文住区。15年全学龄一站式教学,与国内外知名院校交流合作,精英教师执教,一座书香名门,助力阜阳孩子北大梦想。

阜阳北大新世纪附属实验学校效果图(阜阳北大新世纪附属实验学校效果图)

生活配套的完备,引得大批置业者选择城南,加之区域内各大品牌房企的入驻,更让城南散发着无可比拟的光芒,同时也加速了城南土地的稀缺性。也正因土地资源愈发稀缺,土地价格也越来越高,让城南项目呈现高品质化发展趋势。

京师国府区位图京师国府区位图

京师国府

扼守阜阳城南价值高地

未来价值不可估量

约102-139㎡ 人文高层 全城热销

约122-153㎡ 书香洋房 全城竞藏

京师国府

[住宅]在售

[城南新区] 颍州南路与八里松路交口西南侧地图

400-810-1298 转 5849

均价9200元/㎡

项目地址:颍州南路与八里松路交口西南侧

营销中心地址:八里松路与中清路交口向南100米

1、本项目推广名为“京师国府”,备案名为“中环城”。本宣传资料为要约邀请,其中对项目周边环境、交通/公共设施、政府规划、商业配套、教育资源、发展/投资前景、区位等展示或介绍,旨在提供相关信息供参考,开发商对此不做任何承诺,买卖双方的权利义务以最终签订的《商品房买卖合同》约定为准;

2、本资料部分图片、视频来源于网络,如涉及侵权请联系后台删除。广告中所涉及的面积均为建筑面积,本文推送日期为2019年5月13日,本文有效期至2019年5月19日,本公司在法律允许的范围内,保留对宣传资料修改的权利,敬请留意最新资料。

3、“阜阳北大新世纪附属实验学校”为学校暂定名称,最终学校名称以政府通过的备案名称为准。

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