2020年阜阳新增商品住房31339套 备案均价8703.31元/㎡

新安房产网 原创资讯：对于楼市而言，2020年无疑是艰难的，开年就遭受疫情的打击，数月才勉强算是恢复正常，但影响依旧深远。虽然2020年很难，但是各家房企也是努力艰难中求成绩。纵轴线上虽然下滑，但是横轴线上一直稳中有升。

2020年阜阳商品房市场又有哪些变化？又有多少房源入市？价格涨跌如何？

新安大数据研究院为您一一解析。

根据新安大数据研究院统计，2020年阜阳新增商品房备案共计37240套，总建筑面积约4103107.89㎡（住宅建筑面积约3655232.62㎡）。其中住宅类商品房备案31339套，相比2019年减少了12059套，环比下跌27.79%；非住宅类（商办）商品房备案5901套，相比去年上涨了11.89%。

住宅备案均价8703.31元/㎡，相比去年上涨了6.29%，住宅类总货值约318亿元。

2020年1-12月阜阳商品房备案纵向比较

纵向上比较，2020年阜阳商品房备案的峰值期在1月和9月，仅住宅类商品房就超过了5000套，但是环比去年都减少了许多。最 低谷是在2月，因为疫情整个楼市被按下暂停键。

2019年1-12月阜阳商品房备案统计

2020年住宅备案均价波动起伏，最 高值是在六月达到了9096.83元/㎡；但是环比2019年有所上涨，这是因为2020年城南新区楼盘众多，住宅入市量也暴涨，整体均价也水涨船高。

2020年阜阳商品房备案横向（区域）比较

从横向上比较，2020年依然是城南新区占比最 大，共计备案13598套；其他城区相比城南都要少上一半之多，颍东区5211套，颍泉区5240套，颍州区3929套；开发区和阜合新城相比就更少，分别备案2322套和1039套。

从备案价格上对比，阜阳城区之间的价格差异还是比较明显的，呈现阶梯式变化。无疑城南新区还是最 高，备案均价达到9719.99元/㎡；其次就是8字档位，颍州区备案均价8879.66元/㎡。

再则就是7字档位颍泉区备案均价7790.52元/㎡、颍东区备案均价7824.54元/㎡和阜合新城备案均价7607.76元/㎡；开发区最 低备案均价6694.94元/㎡，成为了阜阳房价的价格洼地。

2020年阜阳商品住房备案TOP榜单

2020年阜阳商品住房城南是最多的，榜单前10中就有6个位于城南，所以从2019年再到2020年，城南新区的房源是非常非常充足的。

不管多么不容易，不管多么坎坷和荆棘，2020年已经画上了句号。

2021年大幕已经拉开，好戏已经登台，2021年的楼市又是怎样一副画卷呢？

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