阜阳市本级2021年度土地储备计划公开面积约19340 亩

2021年03月03日 16:49 来源：新安房产网作者：刘岩

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一、土地储备计划的目的

为增强政府对城乡统一建设用地市场的调控和保障能力，促进土地资源的高效配置和合理利用，防范房地产市场风险，加快阜城建设步伐，根据《国土资源部、财政部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于印发土地储备管理办法的通知》(国土资规 ( 201 7 ] 1 7 号)和《国土资源部、财政部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于加强土地储备与融资管的通知》(国土资发 ( 201 2 ] 1 62 号)等有关法律、法规、政策和市委市政府安排，结合阜阳市城市总体规划，组织编制了《阜阳市市本级 2021 年度土地储备计划》。

二、土地储备计划的依据

(一) 《土地储备管理办法》 (国土资规 ( 201 7 ] 17 号);

(二)《国土资源部、财政部、中国人民银行、中国银行业

监督管理委员会关于加强土地储备与融资管理的通知》(国土资发 ( 2012 ] 162 号);

(三)《财政部国土资源部中国人民银行银监会关于规范土地储备和资金管理等相关问题的通知》( 财综 ( 201 6 ] 4 号);

(四)《关于加强土地储备与融资管理的通知》(皖国土资

(2013] 195 号);

( 五)《阜阳市城市总体规划 ( 201 2- 2030 年)》。

三、土地储备计划的对象

本次计划储备的对象为计划范围内的以下土地：

(一)依法收回的国有土地;

(二)依法收购的土地;

(三)行使优先购买权取得的土地;

(四)巳办理农用地转用、征收批准手续并完成征收的土地;

(五)其他依法取得的土地。四、土地储备计划的实施期限

土地储备计划的实施期限为一年，从 2021 年 1 月 1 日起至12 月 31 日止。

本计划中储备地块及区域是动态可调整的，未能完全涵盖的宗地，或因条件变更不能在推进实施的项目，可在本年度中期予以调整，本年度不能完成的可转下一年度。

五、土地储备计划的过程

市辖各区政府(管委会 )根据当地经济发展规划、计划，召集相关部门，拟订本辖区 2 021 年度土地储备计划提交我局。我局依据城市总体规划，结合 2021 年度城市建设及各区发展需要，对市辖各区政府(管委会 )申报地块进行了实地踏勘和认真排查，在多次对接、反复集体讨论的基础上，初步编制了《阜阳市市本级 2 021 年度土地储备计划》征求意见稿。再以书面形式向市辖各区政府(管委会 )及市直相关部门征求意见，结合反馈意见，进一步修改完善，形成《阜阳市市本级 2021 年度土地储备计划》，经市政府批准后，报省自然资源厅备案，同时上传自然资源部土地储备监测与监管系统。

六、土地储备计划的内容

( 一)储备土地总量。 2021 年我市市本级计划储备土地89 宗，面积约 19340 亩。其中： 2020 年末结转储备土地54宗，面积约12228亩; 计划新增储备土地35 宗，面积约7112亩。

( 二)储备土地布局。颍州区37宗，面积约 906 亩(颍州区区直12 宗，面积约2700 亩，城南新区21 宗，面积约5442 亩，阜合园区4宗，面积约764 亩); 颍泉区25 宗，面积约3456 亩;颍东区16宗，面积约5276 亩; 经济技术开发区11宗，面积约1702亩。

( 三 )储备土地结构。本年度计划含商服用地11宗，面积约2108 亩; 商住用地3 宗，面积约7850 亩; 居住用地39宗，面积约9382亩。未含工业等其它用地。

(四)土储债券情况。年度计划结转的项目中含土储专项债地块共24宗，面积7355亩，资金144. 01 亿元已全部拨付至辖区政府(管委会)，各项目均巳启动、实施征迁工作。

市本级2021 年度计划申请土储专项债券资金实施土地储备地块17 宗，面积约4955亩。其中：颍州区13宗，面积约2981亩(含城南新区10宗，面积约2421 亩); 颍泉区3宗，面积约446 亩; 颍东区1宗，面积约1528 亩。

最终以省财政厅核定的项目、额度为准。

七、实施土地储备计划的思路

(一)优化工作机制，确保有效推进。加强政府对储备土地的集中统一管理，各有关部门建立联动合作工作机制。在实施年度储备计划过程中，坚持“一个池子蓄水、一个龙头放水”的土地储备基本思路，建立土地储备项目库，确保土地储备各项工作有序有效推进。

(二)规范工作流程，加快土地供应。储备土地出让坚持提前谋划，由项目所在辖区政府(管委会)负责地块征收补偿安置及前期开发工作，注销原不动产权登记信息，尽早将地块征收为净地，并封闭围墙。做到成熟一宗，出让一宗，确保土地资源充分利用。

八、土地储备计划附表

( 一)阜阳市市本级 2021年度土地储备计划汇总表