2021年土地供应计划出炉 3月土拍将至阜阳土地市场春天来了吗

新安房产网 原创资讯：近日，阜阳市市本级2021年度国有建设用地供应计划出炉，供应总量约2185. 0667公顷(合 32776 亩)。

阜阳市市本级2021 年度国有建设用地供应计划汇总表

国有建设用地供应布局

1、 颍州区计划供应 179. 0667公 顷(合2686 亩)，占市本级供应总量的 8. 20%， 其中 商住用地 88. 2000 公 顷(合 1323 亩 )，商服用地 10. 0000 公 顷(合150 亩)，保庥性安居 工程用地19. 8000公 顷( 合 297 亩)， 工矿仓储用地 16. 8000 公 顷( 合 252 亩)， 公 共管理与公 共服务用地 0 公 顷(合 0 亩)， 交通用地 44 . 2667 公 顷( 合 664 亩).

2、市城南新 区计划供应 415. 0000 公顷(合6225亩)， 占市本级供应总批的 18. 99%，其中商住用地 101. 0000公顷(合1515亩)， 商服用地 103. 5333 公顷(合 1553 亩 )，保障性安居工程用地 41. 0667 公 顷(合 616 亩 )，工矿仓储用 地 0 公顷(合 0 亩)，公 共管理与公 共服务用地 90. 3333 公顷(合 1355 亩)， 交通用地 19. 0667 公 顷( 合 1186 亩)。

3、颍泉区计划供应68 3. 4000 公 顷( 合 1025 1 亩)， 占市本级供应总量的 31. 27%， 其中商住用地 190. 8667 公 顷( 合 2863 亩)， 商服用地 16. 6000 公 顷(合249 亩)，保陆性安居工程用地 5. 46 67 公 顷(合 82 亩)， 工矿仓储用地 74. 8000 公顷( 合 1122 亩)， 公共管理 与公共服务用地 75. 6000 公 顷( 合 11 34 亩)， 交通用地 320. 0667 公 顷( 合 4801 亩)。

4、颍东区计划供应598. 4667 公顷(合8977 亩)， 占市本级供应总量的27 . 39%，其中商住用地130. 8667公顷(合 196 3 亩)， 商服用地0公顷(合0 亩)，保障性安居工程用地 43.6000 公顷(合654 亩 )， 工矿仓储用地 43. 7333 公顷(合 656 亩)，公共管理与公共服务用地 4, 24667 公 顷( 合 637 亩 )，交通用地 33, 78000公顷( 合5067 亩)。

5、阜阳经济技术开发 区计划供应 218 , 2000 公 顷( 合3273亩)，占市本 供应总怔的 9. 99%， 其中商住用地 61. 4667公顷( 合 922 亩)， 商服用地 1, 5 0667 公 顷(合226 亩)，保障性安居工程用地 23. 2000 公 顷(合 348 亩)， 工矿仓储用地 82. 8000 公顷( 合 1242 亩)，公 共管理与公 共服务用地 0 公顷( 合 0 亩)，交通用地 3, 5 6666 公顷( 合 535 亩)。

6、阜合现代产业园区计划供 应 90. 933 3 公顷(合 1364 亩)， 占市本级供应总址的 4.16%， 其中 商住用地 54. 9333 公顷( 合824 亩)， 商服用地 0 公 顷(合0 亩)，保陪性安居工程用地 0 公顷(合0 亩)， 工矿仓储用地 36. 0000 公 顷( 合 540 亩)，公共管理与公 共服务用地 0 公顷(合 0 亩)， 交通用地0公顷(合0 百)。

地块供应政策导向

(一)合理确定用地供应计划规模

根据我市当前经济社会发展状况，紧密结合批而未供和存壶 土地利用工作实际，及新增建设用地征转进程，加强供应潜力分析和土地市场形势研判， 合理确定 2021 年度国有建设用地的供应计划的土地来源和规模，确保年度国有建设用地供应计划有效实施。

(二)积极推进土地资源优化配置

在计划编制过程中，优先保障重要产业国有建设用地需求 整，优先安排产业发展规划和促进政策中明确的重点产业，积极保障民生项目 、小微企业创业基地、科技卵化器、商贸企业集聚区用地，严 禁为高秏能、高污染产能严重过剩行业安排土地，完善基础设施及市政公共设施的建设，科学布局 优化城市功能和空间结构，在城市供给中注意地块大小与功能结合。

(三)强化住房用地供应分类调控

根据土地市场和房地产去库存工作实际，合理确定住房用地供应调控目标，统筹考虑存量房屋、已供应未开工和在建房地产项目用地规模， 合理确定住房用地供应规模 、布局和时序，适度增加城南新区、颍东新城区、泉北新区等住宅用地供给，统筹考虑新型城镇化与保障性住房选址建设，同步完善配套设施，为群众创造良好生活就业条件 。

(四)发挥市场配置资源基础性作用

继续推进土地市场建设，完善市场规则，规范市场行为，不断发挥市场配璧土地资游的基础性作用。严格限制协议和划拨方式供应土地的范围，今后除《划拨供地目录》中规定的用地可以划拨方式供地外，其他住宅类用地必须以招标拍卖、挂牌方式公开出让，要充分发挥市场的作用，逐步形成反映资源稀缺程度和市场供求关系的价格机制，进一步探索‘’限房价、限套型、竞地价、竞配建”等方式供地，引导市场主体理性参与市场竞争，促进土地资源的节约集约利用。

严格落实工业和经营性用地招标、拍卖、挂牌出让制度。工业用地和商业、旅游、娱乐、商品住宅等经营性用地(包括配套的办公、科研、培训等用地)，以及同一宗地有两个以上意向用地者的，都必须实行招标、拍卖、挂牌等方式公开出让。

3月土拍将至 

2020年2月26日，阜阳市国土资源局以拍卖的方式出让3宗地块，共计324.44亩，此次出让地块涉及阜阳老城区及阜合新区，最高起拍价400万/亩 ，预计将于3月19日正式拍卖。

[2020]-14地块位于颍州区清河东路南侧、京九路西侧，土地面积101718㎡（合152.58亩）其中地块一19826㎡地块二29975㎡地块三51917㎡，土地用途居住用地，其中商业建筑面积占计容总建筑面积的比例不大于5%，出让年限商业40住宅70，容积率不大于2.4且不小于1.0，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，起始价352万元/亩，竞买保证金16000万元。

[2020]-43号地块位于颍州区清河东路南侧、沙河路西侧，土地面积38810㎡（合58.215亩）其中地块一9280㎡地块二29530㎡，土地用途为居住用地，其中商业建筑面积占计容总建筑面积的比例不大于5%，出让年限为商业40住宅70，容积率地块一不大于2.5且不小于1.0,地块二不大于2.5且不小于1.0，建筑密度地块一不大于22%，地块二不大于22%，绿地率地块一不小于35%，地块二不小于35%，起始价400万元/亩，竞买保证金7000万元。

FHSZ2001地块位于阜合园区泰山路东侧，土地面积75763㎡（合113.645亩）其中地块一44121㎡地块二31642㎡，土地用途地块一商业用地及居住用地，其中商业建筑面积占计容总建筑面积的比例不大于20%；地块二居住用地，其中商业建筑面积占计容总建筑面积的比例不大于15%，出让年限商业40住宅70，容积率不大于2.0且不小于1.0，建筑密度地块一不大于30%，地块二不大于25%，绿地率地块一不小于30%，地块二不小于35%，起始价180万元/亩，竞买保证金6200万元。

 三宗地块计划将于3月19日正式拍卖。这是牛年新春开年来的第一场土地拍卖，此次出让的三宗地块，有之前流拍再度拍卖的，也有久未有地块出让的阜合园区。这些地块将会有怎样的结局，很让人期待。

如今，2021年阜阳市级土地供应计划出炉，3月土拍也即将到来，属于阜阳土地市场的春天，是不是要到来了呢？