抱龙石艺小镇一期项目规划方案公示
2021年03月12日 14:31 来源：阜阳市国土资源和规划局 作者：佚名2021年3月12日，阜阳市国土资源和规划局公示了抱龙文旅发展有限公司抱龙石艺小镇一期项目规划方案。
抱龙石艺小镇一期项目规划19栋住宅楼，总户数315户。
主要规划内容：
1、 本项目地块一位于潘寨路北侧、利辛路南侧、红星路西侧、鹏程路东侧，老茨河西侧，宗地面积35692. 12㎡，规划沿鹏程路设置小区主要出入口和次要出入口。项目规划建设20栋建筑及1处地下室。
分别为2栋11层住宅楼、2栋10层住宅楼、2栋9层住宅楼、13栋3层住宅楼、1栋2层配套楼，1处-1层地下室。规划总建筑面积65212. 40㎡,其中地上建筑面积42830. 40㎡，地下建筑面积22382㎡，总计容建筑面积42830. 40㎡，总基忘面积12420.86㎡。
本项目地块二位于潘寨路北侧、利辛路南侧、红星路西侧、鹏程路东侧，老茨河东侧，宗地面积20587. 73m\规划沿红星路设置主要出入口、次要出入口和地下车库出入口。
项目规划:13栋3层商业建筑，1处-1层地下室。规划总建筑面积25900. 44㎡,其中地上建筑面积22646. 50m²,地下建筑面积3253. 94m²,总计容建筑面积22646. 50m²,总基底面积8646. 84㎡。
2、 项目地块一容积率1.20,建筑密度34.80%,绿地率35.00%。地块二容积率1. 1，建筑密度42. 00%,绿地率10. 00%。
3、 日照分析：经多点沿线分析，抱龙石艺小镇加住宅楼一层最东户〔共1户），合计1户住宅不能满足每套住宅至少有一个居住空间获得大寒日不少于2小时的日照标准，为总户数（315户）的0. 32%,满足《通则》中“对因特殊原因，居住区内因自我遮挡，造成个别住户不能满足日照要求的，500户以下的居住区不得超过总户数的2%”的要求；其余住宅均能满足每套住爭至少有一个居住空间获得大寒日不少于2小时的日照标准。4#楼一层养老服务用房南向（主朝向）满足冬至日底层日照不少于2小时的日照标准。经平面区域分析，集中绿地满足不少于1/3面积大寒日不少于2小时的日照标准。满足《通则》及相关规范、标准要求。（具体详见日照分析图）
均价6731元/㎡
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