旭辉阜阳项目——旭辉双清江来规划方案公示
2021年03月16日 17:22 来源：阜阳市国土资源和规划局 作者：佚名2021年3月15日，阜阳市国土资源和规划局拟同意阜阳兴添房地产开发有限公司的“双清江来小区项目”规划方案，现进行公示。
本项目规划建设34栋建筑，其中26栋住宅楼，总户数1722户。
附件：阜阳兴添房地产开发有限公司的“双清江来小区项目”规划方案公示.jpg [7.8 MB]
旭辉双清江来项目位于阜阳市颍州区竹园路北侧、保丰沟南侧、西清路西侧、庙东路东侧，宗地面积88859平方米（其中地块一47517平方米、地块二41342平方米），规划沿庙东路、邢庄路、西清路兰置出入口。
本项目规划建设34栋建筑及2处地下室，分别为:24栋住宅楼、2栋商业配套楼、2栋住宅配套楼、2栋商住楼、3栋配电房、1栋配电房/开闭所、地块一地块二各1处负一层地下室。
规划总建筑面积258528. 23平方米，其中地上建筑面积204988. 42平方米，地下建筑面积53536.81平方米，总计容建筑面积204372平方米，总基底面积19547. 57平方米。
该项目总设计容积率2. 3,建筑密度22. 0%,绿地率35.01%。
2、日照分析：经多点沿线分析：
（1）本次规划9#商住楼1层东侧第 1、2户（计2户），16#住宅楼1层东侧第 1、2户（计2户）、2层东侧第 1户（计1户），15#住宅楼1层东侧第 1户（计1户）、2层东侧第 1户（计1户）,13#住宅楼1层东侧第 1、2、3户（计3户）、2层东侧第 1、2、3户（计3户）,26#住宅楼（底层东侧1、2户架空）2层东侧第 1、2户（计2户）、3层东侧第 1户（计1户）,27#住宅楼1层西侧第 1户（计1户）,共计17户住宅不满足每套住宅至少应有一个居住空间获得大寒日不少于2小时日照标准，其余住户均能满足每套住宅至少应有一个居住空间获得大寒日不少于2小时日照标准。该小区共规划住户1722户，共计17户日照不满足要求，符合1000户以上的居住区不满足日照条件住户不超过1%的标准。
（2）公共绿地三分之一面积满足大寒日不少于2小时日照要求。
（3）养老用房位于18#住宅配套楼1F南侧，满足冬至日不少于2小时日照标准。
3、该项目首期工程规划许可采取承诺制，首期报建11#住宅楼、S1#商业配套楼、S2#商业配套楼、20#住宅楼、21#住宅楼、22#住宅楼、26#住宅楼、27#住宅楼、28#住宅楼、P3#配电房、P4#配电房/开闭所、地块一地下室一区、地块二地下室。各项技术指标为建设单位承诺指标。
均价9000元/㎡
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