揽金15.82亿！三宗地块全部成交 金地集团地王之姿首入阜阳

三宗地块全部成交

揽金15.82亿元

金地拍出地王

最 高单价767万/亩

中梁8.6亿

融翔2.75亿

今天，时隔3个月，终于迎来2021年的首场土拍。阜阳市区土地市场两个月的沉默，在今日(3月19日)迎来一次大战。

今天，总共有三宗土地出让，颍州区【2020】-14号地和颍州区【2020】-43号地，以阜合新城FHSZ2001号地块。

【2020】-14号地

首先拍卖的是【2020】-14号地块，这块地也是命运多舛，经历流拍、中止出让、要求变更之后，于2月26日再次出让。

之前无人问询的地块，在经历土地市场两个多月的饥渴之后，竟引来金地、正荣、中梁、新华、保利等众多家房企你争我抢。

在历经两个半小时，过百轮的竞价之后，最终是中梁地产以564万/亩的价格摘得。

成交总价：86055.12万元

楼面价：3524.98元/㎡

溢价率：60.23%

宗地要求：

竞得人须建设地上计容建筑面积不少于5万平方米的整栋住宅及其等比例地下车库用于安置，颍州区政府以5000元/平方米的综合价格回购地上计容建筑面积不少于5万平方米的整栋住宅，等比例地下车库及相关设施无偿提供给颍州区政府。

应设置规模不少于12班的幼儿园，用地面积不少于5400㎡、建筑面积不少于4320㎡。

颍州区【2020】-43

跟41号地竞拍的持久战不同，43号拍卖的节奏明显RUN起来，话不多说直接跳价700万。

其实两宗地块位置比较接近，如果一起拿下一起开发会有利很多。重要的43号地块对宗地并无任何要求，开发起来就没有限制了。

SO,中梁再次参与进来，金地也在争抢，主要是这两家在较量。但是最后中梁惜败，金地最终以767万/亩的价格摘得【2020】-43号地。

成交总价：44650.905万元

楼面价：4601.98万/㎡

溢价率：96.75%

767万/亩，已经超过了阜阳759万/亩的限价，晋升为阜阳最新单价“地王”。

这是金地集团首入阜阳，一举就创下阜阳单价地王，可谓非常高调。

FHSZ2001号

今天竞拍的第三宗地块，也是最后一宗地块。相比前两宗地块，阜合新城的这块地就显得没有那么有竞争力了。

虽然节奏不是那么快，所幸主要就两家房企竞争。阜合新城如今在阜阳并不是那么吃香，起拍价仅180万/亩。

在半个小时之后，最终是融翔地产以242万/亩摘得。

成交总价：27502.09万元

楼面价：1814.99元/㎡

溢价率：34.44%

果然是牛年第 一拍，费时费力又费心。

在经历了两个办小时的消磨，又经历了一百万、两百万的直接跳价，可谓创造了阜阳土拍之最。

土地市场的这次火 爆，又给阜阳楼市注入一剂强心剂。

地价再次被刷新，阜阳房价或许又将迎来一波高涨。

这次土拍是2021年的第 一次，下一次这样的土拍不是会等到何时。

看阜阳土地市场如何再发力。