房住不炒！阜阳多个楼盘要涨价 全国多地发声不得炒房

新安房产网 原创资讯：近日，阜阳多个楼盘纷纷发布海报，对外官宣，楼盘即将涨价，优惠即将收回。房企抱团涨价，受到广泛关注，但房住不炒不要忘！

所以，现在该买房吗？

阜阳多个楼盘抱团涨价

近日，小编注意到，阜阳多个楼盘纷纷发布朋友圈海报图，对外宣称，项目即将涨价，优惠即将收回的消息，引发了广泛的关注。

宣传涨价的楼盘，涉及到阜阳多个项目，“涨声来袭”，“涨声一片”，“涨势汹涌”等等宣传语，纷至沓来。

诸如此类的朋友圈海报，比比皆是，淹没了小编的朋友圈。

但，事实真的是如此吗?

这两年，因为疫情的缘故，阜阳楼市一直处于一个相对冷清低迷的阶段，市场行情大不如前。而如今，伴随着3月份土拍的热度迎“借东风”，炒热度的想法还是大有人在的。

全国多地发声

不得炒房渲染房价上涨

一直以来，买涨不买跌，是许多购房者的想法。但是房子是用来住的，不是用来炒的。这样一个定位，我们可千万不能忘记。

近日，全国多地发声：不得炒房，渲染房价上涨等。

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马鞍山约谈10家房地产中介机构：

不得煽动渲染房价上涨

安徽省马鞍山市住房和城乡建设局微信公众号3月19日发布消息，为进一步规范房地产经纪机构和人员的从业行为，维护市场秩序和群众利益，3月16日，马鞍山市住建局召开房地产经纪机构约谈会，约谈贝壳房产、九众房产、中墅房产等10家规模较大的房地产经纪机构负责人。

会议要求各房地产经纪机构要坚持“房住不炒”定位，依法依规开展居间服务，共同维护马鞍山市房地产市场平稳健康发展。

马鞍山市住建局指出近期该市少数房地产中介经纪机构从业人员存在发布不实房源信息、加价或变相加价、渲染房价上涨诱导消费等违法违规行为，严重扰乱了马鞍山房地产市场交易秩序。同时部分房地产经纪公司未有效履行监管责任，对加盟门店和人员管理不严，存在未依法备案对外经营的问题。

针对以上问题，马鞍山市住建局提出明确整改要求：

各房地产经纪机构一是要严格落实房地产经纪机构备案制度，加强备案管理;

二是要规范信息发布，不得有发布虚假信息、跟风炒作、煽动渲染房价上涨等违法违规行为;

三是要履行主体责任，加强门店和人员管理，提高加盟门槛，提升从业人员素质和执业能力;

四是要加强存量房资金监管，主动引导交易当事人依法依规交易，保障交易安全;

五是要提高自律意识，加强行为约束，积极自查，整改到位。

会议强调，近期，马鞍山市住建局将以整治规范中介机构和从业人员居间服务行为为重点，联合市场监管、公安、城管等部门开展专项督查，严肃整治房地产中介行业乱象，对群众反映强烈的炒作市场、房价、房源、房号等扰乱房地产市场秩序行为依法从严查处，并向社会公示;情节严重、造成恶劣社会影响的，将采取暂停网签手续、限制从业资格等方式严肃处理。

2

不得捆绑搭售、价外加价

合肥主管部门也出手了

无独有偶，合肥房地产市场也备受关注，多个区域楼盘提高首付比例、捆绑车位，二手房市场业主抱团涨价，对此种种乱象，主管部门约谈重点房地产开发商及房产中介，坚持房住不炒。

会议指出，近期合肥市少数房地产开发企业、经纪机构及从业人员存在加价或变相加价等违法违规行为，部分小区业主以及自媒体也跟风炒作，煽动房价上涨，严重扰乱了合肥市房地产市场秩序。针对以上问题，有关主管部门正在开展专项检查，并约谈了部分参与炒作房价的个人、自媒体，同时作出相应处理。对近期在检查中发现的有关涉嫌加外加价等违规销售线索正在履行调查处理程序。

会议要求

一是不得捆绑搭售、价外加价。

各房地产开发企业及房地产经纪机构要深化认识，认真贯彻中央“房住不炒”政策，落实合肥市委市政府“遏制扰乱房地产市场乱象”的决策部署，共同维护市场秩序。要严格执行明码标价制度，不得在标价之外加价销售，不得收取任何未予标明的费用，不得利用虚假或者使人误解的标价内容和标价方式进行价格欺诈。严禁企业及员工通过收取“号头费”、“捆绑搭售车位”等任何形式加价或变相加价销售。

二是不得虚假宣传、无证预售。

各房地产开发企业及房地产经纪机构要遵纪守法，依法依规经营，房地产广告发布必须真实、合法、科学、准确，不得欺骗、误导消费者。严禁无证预售，房地产开发企业未取得商品房预售许可证，不得收取认筹金、认购金、定金等任何费用。禁止捂盘惜售，房地产开发企业取得商品房预售许可证后，应当在10日内公开全部可售房源对外出售，不得捂而不售。

三是加强行业自律和内部管理。

各房地产开企业及房地产经纪机构要立即开展自查自纠，自觉抵制房地产市场乱象，严格落实主管部门提出的整改要求;要坚持守信之道、品质之道，自觉诚信经营，遵守行业规则。要切实加强企业内部管理，制定相应措施，杜绝企业员工参与炒卖“房号”等违法违规行为，共同营造健康有序的房地产市场新生态。

会议强调，对企业及个人涉嫌商品房加价销售、捆绑搭售、虚假宣传等违法违规行为，将依法严肃查处，并将不良行为记入企业诚信档案;对涉嫌犯罪的，移交公安机关依法处理。

3

上海：倡议不使用“学区房”进行宣传

近日，上海市住房保障和房屋管理局官方微信“房可圆”发布消息，上海市房地产经纪行业协会向沪上全体房地产经纪机构发起“规范房源挂牌和信息发布的自律倡议”。

倡议聚焦房地产中介领域房源信息发布不规范，“学区房”不实宣传，挂牌价格虚高等社会和老百姓高度关注的问题。

据悉，有14家主要房地产经纪机构和平台企业响应倡议，现场签署了承诺书。

此次承诺主要包括四个方面：

一是在线上、线下房源发布信息中，不使用“学区房”进行推介、宣传;在业务经营中，不以“学区房”名义，误导购房者。

二是规范介绍教育资源用语，客观介绍周边学校，不出现“升学率”、“对口”、“名额未用”等用语，误导购房者。

三是不挂牌、不发布未经核验的房源，不挂牌、不发布价格虚高的房源。

四是在信息发布中，不出现“热度排名”、“ 投资潜力”等用语;在经营活动中，不炒作、不哄抬房价，不扰乱市场。

上海市房地产经纪行业协会表示，将进一步加强行业自律，推动上海房地产经纪机构积极响应倡议，落实管理部门各项政策措施，守法经营，诚信经营，共同维护市场稳定，为上海房地产市场持续健康发展，作出应有的贡献。

4

杭州：不以个别高价引导涨价

近日，据杭州市房地产中介行业协会微信号消息，该会于3月12日向全市房地产中介行业发布《关于规范房地产中介服务行为的倡议》。号召各房地产中介机构及从业人员、各房源发布网络平台从房源发布行为、市场信息发布行为、市场经营行为等方面对房地产中介服务行为进行规范。

据统计，截至3月19日，已有共计999家单位带头响应，签署了倡议书。在房源发布行为方面，《倡议》提出七条要求。包括房地产中介机构及从业人员不得鼓动卖家以明显高于市场价格挂牌出售房产，不得以个别高价成交个案引导卖家涨价，不得捏造虚假高价成交案例营造房价上涨等假象;房地产中介机构不得受理并对外发布挂牌价格明显高于合理成交价格的房屋信息;各房源发布网络平台应当做好房源信息维护工作，禁止虚假宣传，及时下架虚假房源信息，如虚假价格、虚假面积、虚假图片、虚假广告等。

5

湖州新政：中心城区限购、在售盘不得涨价

湖州出手了，楼市新政来袭，中心城区将实行住房限购，在售楼盘不能涨价。

3月27日，浙江省湖州市下发《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，出台包括实行住房限购，续开项目不得提高备案价格，已出让尚未建设的住宅用地开竣工时间不得延期，实行集中供地，对房企购地资金来源进行穿透式审查等八方面的政策。

《通知》显示，湖州市将实行住房限购。在湖州中心城市范围内，连续缴纳社保未满6个月的非湖州市户籍居民家庭，限购一套住房(含新建商品住房和二手住房)，市人才政策规定的除外。

同时，湖州要求，续开项目不得提高备案价格。《通知》称，湖州市将加强住宅预售备案价格审核审定，在售项目不予上调备案价格，续批预售备案价格不高于前批次。

从购房者的角度来说，买房对很多家庭来说，都不是一件小事。

所以，房住不炒，慎重考虑，才是面对复杂市场行情该做的事情。