今日土拍太惨淡!两家竞拍只有一家抬价!最终还是流拍!
2021年08月25日 16:24 来源:新安房产网 作者:王紫璇最近的土地市场真的不景气啊!
上周8月18号的土拍匆匆收场
三宗地块仅安置房用地成交
剩下两宗则转挂牌出让
本想着今天颍泉区的土拍可以来点惊喜
结果竟是未达底价而流拍!
[2021]-18号地块信息
今天拍卖的[2021]-18号地块位于颍泉区渡口路南侧、涡阳北路西侧,土地面积146.68亩,用途为商住用地,起叫价300万/亩,参考总价44004万元。
(1)竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。
(2)依据规划设计条件通知书,竞得人须在地块二内配置不少于9班的幼儿园,用地面积不少于4050平方米,建筑面积不少于3240平方米,幼儿园竣工后无偿移交给颍泉区政府,不动产权登记至颍泉区政府指定单位。幼儿园主体结构封顶后,方可办理住宅预售许可证。此条款由颍泉区政府和市房管局负责监督落实。
[2021]-18地块大致位置
其实从地理位置上来看,区位条件还是不错的,该地块毗邻两个学校一个是城郊中学、一个是成效中学,距离均不足500米,另外地块周边还规划有有所小学和一所中学。官方文件公示,这两所规划示分别为第十九中学和实验小学。
不远处还有颍东区新西小学、董门中学和颍泉区太山庙小学。可以说主打的就是教育资源的加持。
前段时间北京城房拍下的新地块就位于[2021]-18的北侧。
但是今天下午的土拍只有两家竞拍人到场参与,其中一家是新华地产,起拍价为300万/亩。
刚开始另一家参与了一下叫价,后来就全是新华独自在抬价,一万一万地加了半个多小时,小编等得都好焦灼。
最后新华叫到345万/亩,结果未达底价直接流拍!从头到尾都像是新华一个人的战斗,冷冷清清,惨淡收场!
直播的评论区很多小伙伴都觉得很遗憾:
“这块地没人要啊?没一点竞争。”
“无趣的土拍。”
“这地拍的都没有技术含量。”
近期的土拍如此惨淡,恐怕跟整个房地产市场的发展有关,开发商拿地也越来越谨慎,除了教育资源,交通,生活配套等等都需要充分考虑。否则只是心血来潮拿了地,最后房子不好卖才真是难题呢!
今天土拍的结果,不知道大家怎么看呢?
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