阜阳8月楼市|新增商品住房预售1614套 均价8753.67元/㎡

新安房产网  原创资讯：随着开学日的到来，不管怎样的八月都已经终结。八月底阜阳很多楼盘叫嚣着要涨价，难道是在为了即将进入的金九银十做准备？对比一蹶不振的土地市场，八月阜阳商品住房预售市场表现也没有多么亮眼。

根据新安大数据研究院统计，2021年8月阜阳楼市新增商品房预售共计1689套，环比7月减少了19.96%；总建筑面积约19.88万方，环比减少13.68%。

其中住宅类商品房预售1614套，建筑面积约19.05万方，环比都有所减少；非住宅类商品房预售75套，建筑面积约0.83万方。

2021年8月阜阳商品住房预售均价约8753.67元/㎡，环比7月可是每平下跌了769.97元，降幅约8.08%。

8月商品住房预售区域对比

1、套数和价格

在2021年8月阜阳商品住房预售套数中，城南新区664套，颍泉区622套，开发区160套，颍州区98套，颍东区70套。

城南新区无论是套数还是价格依旧是领跑的；对比7月的0预售，颍泉区在8月还是表现不俗的。相比之下其他城区的预售是非常少的，颍州区、颍州区、开发区加起来大约也就是城南或颍泉的一半之多，阜合新城8月0预售。

从价格上比较，居然有三个城区价格都在9千以上：颍州区均价9747.26元/㎡，城南新区均价9537.29元/㎡，颍东区均价9197.09元/㎡；颍泉区滑落8千档，均价8155.49元/㎡，开发区均价6788.22元/㎡，差距还是比较明显的。

颍州区均价偏高是因为只有置地百悦府备案，而颍东区美的公园天下的洋房价格也是不可小觑，拉高了颍东区整体的均价。

2、预售面积

从备案面积上比较，城南新区预售面积约78110.69㎡，颍泉区预售面积71169.3㎡，开发区预售面积18293.48㎡，颍州区预售面积12984.84㎡，颍东区预售面积9960.28㎡。

8月商品住房预售TOP榜单

2021年8月商品住房预售共有16个楼盘，总套数1614套。

套数前三分别是：华润阜阳中心264套，北京城房时代名门256套，平和江岸首 府152套。

价格前三分别是：平和溪岸堡墅均价11293.80元/㎡，丽丰铂羽公馆均价10863.14元/㎡，京师国府均价10605.82元/㎡。

8月阜阳商业预售明细

2021年8月阜阳商业预售共有4个项目，共计75套，时光里、双清湾水街、金辉东望都属于商业项目。

8月阜阳楼市有不少新项目亮相，比如融翔檀悦府、珑樾府、金地都会四季等，月末不少楼盘纷纷宣布涨价，收回优惠等。

接下来的金九月会给楼市怎样一个机遇呢？

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