9月阜阳土地市场开局:金悦斩获颍东区4号地 颍州区11号地出让
2021年09月03日 09:03 来源:新安房产网 作者:钱荣荣8月阜阳市区土地市场一片惨淡,仅一宗安置房用地成交,两次土拍连续遭遇滑铁卢。
9月刚开局,土地市场就有新动静,多次轮转的颍东区【2021】-4号地,终于在9月第 一 天成功挂牌出让。
【2021】-4号地由金悦置业以单价242万/亩成功摘得,成交总价40387.38万元,楼面价:1650元/㎡,溢价率20%。
但是同时挂牌的【2021】-12号地依然未能成交,看到这宗偏商业的地块还未能得得到房企的青睐。
而在9月1日上午,阜阳市国土资源和规划局就最新公示了颍州区【2021】-11号地块的出让公告。
颍州区【2021】-11号地块位于颍州区祥和路南侧、舒园路东侧,土地面积约:137.45亩,起始价340万/亩。
地块位置仅为示意,并不准确
该地块大致位于目前融信海亮观澜学府的西侧,参考地价不是很贵,但是房价并不低。
目前在售的观澜学府当时成交价是351万/亩,目前房价大约在8000左右。
目前周边在售仅有观澜学府,新城大都会已经尾盘,祥源已经交付,所以房企可以考虑拿下。
宗地要求也不高:
(1)竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币或具有房地产一级开发资质的公司法人。
(2)依据颍州区政府函,竞得人须在地块内设置一条南北向弹性支路,宽度不少于12米,位置详见阜规设函(2021)012号规划设计条件通知书附图,该支路须对外开放,满足机动车通行要求。此条款由颍州区政府负责监督落实。
颍州区【2021】-11号地块定于9月26日竞拍,这是目前阜阳市区最近的一场土拍,但也仅且只有这一宗地块。
到时是继续惨淡下去,还是能激起一团水花,我们一同关注。
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