9月阜阳土地市场开局：金悦斩获颍东区4号地 颍州区11号地出让

8月阜阳市区土地市场一片惨淡，仅一宗安置房用地成交，两次土拍连续遭遇滑铁卢。

9月刚开局，土地市场就有新动静，多次轮转的颍东区【2021】-4号地，终于在9月第 一 天成功挂牌出让。

【2021】-4号地由金悦置业以单价242万/亩成功摘得，成交总价40387.38万元，楼面价：1650元/㎡，溢价率20%。

但是同时挂牌的【2021】-12号地依然未能成交，看到这宗偏商业的地块还未能得得到房企的青睐。

而在9月1日上午，阜阳市国土资源和规划局就最新公示了颍州区【2021】-11号地块的出让公告。

颍州区【2021】-11号地块位于颍州区祥和路南侧、舒园路东侧，土地面积约：137.45亩，起始价340万/亩。

地块位置仅为示意，并不准确

该地块大致位于目前融信海亮观澜学府的西侧，参考地价不是很贵，但是房价并不低。

目前在售的观澜学府当时成交价是351万/亩，目前房价大约在8000左右。

海亮观澜学府

［住宅］在售

[颍州区] 南京路与刘锜路交口向西200米地图

400-810-1298 转 6658

均价7778元/㎡

目前周边在售仅有观澜学府，新城大都会已经尾盘，祥源已经交付，所以房企可以考虑拿下。

宗地要求也不高：

（1）竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币或具有房地产一级开发资质的公司法人。

（2）依据颍州区政府函，竞得人须在地块内设置一条南北向弹性支路，宽度不少于12米，位置详见阜规设函（2021）012号规划设计条件通知书附图，该支路须对外开放，满足机动车通行要求。此条款由颍州区政府负责监督落实。

颍州区【2021】-11号地块定于9月26日竞拍，这是目前阜阳市区最近的一场土拍，但也仅且只有这一宗地块。

到时是继续惨淡下去，还是能激起一团水花，我们一同关注。