土地惨淡销售平稳!2021年第三季度阜阳土地、销售市场分析报告
2021年09月29日 09:56 来源:新安房产网 作者:钱荣荣2021年已经行至九月底,近在眼前的就是十一国庆假期。而回看第三季度的阜阳楼市,土地市场惨淡,销售市场平稳进行。
土地市场:
第三季度阜阳市的土地市场,可以用惨淡来形容。
从市场成交情况看,阜阳市第三季度土地市场成交地块较少,商业、居住用地仅成交两宗。7月无成交,8月18日荣信拿下颍东新城【2021】-14安置房用地,9月开篇金悦拿下颍东新城【2021】-4号地。
连续几场土拍不是持续爆冷,就是无人问津。第三季度土地成交量同比、环比均有一定程度下降。
销售市场:
第三季度,阜阳市官方发布的商品房销售备案均价较上季度变化不大。
特别是城南新区商品住宅售价比较稳定,因为城南新区周边基础设施。公共设施配套逐渐完善,教育资源优质,因此,潜在购置人对城南新区的住宅小区热度没有改变。
颍东新城将作为政府重点打造板块,以岳家湖为中心四周发展,环境设施、商业服务、教育资源等配套逐步完善,因此颍东新城的住宅售价也比较稳定。
阜合产业园住宅售价在第二季度的调整已经到位,整体来看,第三季度商品房销售价格较为平稳。
阜阳市高铁新区目前供地量较少,但区域内各项设施条件优越,未来市场定位可期。
2021年初至第三季度,土地成交量、商品房销售、房地产投资额等同比有不同程度下降,房地产开发企业呈现高负债率,短期内房地产供需市场趋于谨慎。
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