颍泉再出学府大盘！十九中、实验小学在侧，规划方案已出

颍泉再出学府大盘

十九中、实验小学在侧

学校优势明显

规划方案已出

10月25日，阜阳市自然资源和规划局对将阜阳星房置业有限公司学府源著项目规划方案进行公示。

规划内容：

学府源著项目用地位于渡口路北侧、史庄路南侧、涡阳北路西侧、红星路东侧，总用地115316平方米，其中地块一用地63245平方米，地块二用地52071平方米。

项目用地内规划31栋住宅楼 (7栋27层住宅配套楼、8栋18层住宅楼、12栋11层住宅楼、2栋9层住宅楼、2栋8层住宅楼）、1栋2层商业配套楼、2栋3层商业楼、11栋2层商业楼、1栋3层幼儿园、2栋2F配电房及开闭所、4栋1F配电房、2栋1F门卫和2个地下室。

该项目总建筑面积：328279.47平方米，地上建筑面积：253714.44平方米，地下建筑面积：74565.03平方米，基底面积：24920.64平方米，计容面积：253693.14平方米。居住户数：1982户，居住人口：6344人。

其中：地块一总建筑面积：180843.46平方米，地上建筑面积：139159.25平方米，地下建筑面积：41684.21平方米，基底面积：13868.56平方米，计容面积：139137.95平方米。居住户数：1066户，居住人口：3412人。地块一容积率2.2（要求不大于2.2且不小于1.0），建筑密度21.93%（要求不大于22%），绿地率35.01%（要求不小于35%）。满足规划设计条件和《阜阳市控制性详细规划通则》要求。

地块二总建筑面积：147436.01平方米，地上建筑面积：114555.19平方米，地下建筑面积：32880.82平方米，基底面积：11052.08平方米，计容面积：114555.19平方米。居住户数：916户，居住人口：2932人。地块二容积率2.2（要求不大于2.2且不小于1.0），建筑密度21.23%（要求不大于22%），绿地率35.01%（要求不小于35%）。满足规划设计条件和《阜阳市控制性详细规划通则》要求。

学府源著项目西地块规划自建9班幼儿园，东地块西南角为政府规划的实验小学阜涡路分校，占地面积17.7亩，总投资约5600万元，规划建设面积约14000平方米。

项目南侧一路之隔规划为阜阳十九中红星路分校，由政府投入1.3亿元巨资兴建，占地42.3亩，规划建设面积约3.3万平方米。

作为北京城房、新华地产的双匠巨作，学府源著在坐拥十九中（规划中）+实验小学（规划中）双优学府的同时，紧邻水系景观带，近享颍河湿地公园、泉河湿地公园、万达公园、抱龙公园四园环绕，匠造一席书香水岸华宅，启幕阜阳品质人居新时代！