量跌价涨！10月阜阳新备商品住房1654套 均价9084.63元/㎡

新安房产网  原创资讯：金九银十也已过去，似乎也没有怎么激震一下楼市。不过十月先后有同昇、保利和祥生首开，也有不少新楼盘亮相。项目是越来越多了，房子是越来越多了，价格也是越来越高了，那么买房的人呢？

根据新安大数据研究院统计，2021年10月阜阳新增商品房预售共计1779套，建筑面积约20.35万方。其中住宅类商品房预售1654套，建筑面积19.54万方；非住宅类商品房预售125套，建筑面积0.81万方。

2021年10月阜阳商品住房预售均价为9084.63，相比9月每平上涨近549元，涨幅为6.43%。

10月商品住房预售区域对比

1、套数和价格

可以看出，10月份阜阳商品住房城区之间分布极其不均衡，颍泉区仅预售12套，而开发区并无新房预售。

而颍州区却是最多的，预售761套；其次是城南新区预售548套，再其次是颍东区预售229套，阜合新城预售104套。

从价格上比较，颍泉区预售均价是最 高的，为14536.33元/㎡，这是颍泉百润居别墅的备案价格。其次是颍州区预售均价为9583.16元/㎡，再其次是才是城南新区，预售均价为9449.76元/㎡。颍东区预售均价为7212.02元/㎡，阜合新城的预售均价为6228元/㎡。

2、预售面积

从面积上比较，颍州区是最多的，预售面积91540.3㎡；其次是城南新区，预售面积约64421.84㎡；再其次是颍东区，预售面积约25514.37㎡；阜合新城预售面积11714.84㎡，颍泉区预售面积约2216.76㎡，开发区预售面积0.

10月阜阳商品住房预售TOP榜单

10月，阜阳共计有 13个楼盘新增预售房源。

其中套数前三为：保利大国璟预售272套，祥生雲境预售228套，同昇东壹区预售207套。

巧了，这三个楼盘也相继在10月份首开。

价格排名前三为：百润居东坡印预售均价14536.33元/㎡，碧桂园璞玥天成预售均价10715.36元/㎡，皖创雍龙府预售均价9741.67元/㎡。

10月阜阳商业预售明细

10月阜阳商业预售并不多，共计125套，建筑面积8050.95㎡。

10月份，虽说阜阳楼市并不寂寞，但是整体还是一平八稳，那边的土地市场更是干涸枯尽。

10月份也已落下帷幕，2021年仅剩下最后的两个月，还能如何变幻，我们一同关注。