量价齐跌！11月阜阳楼市新增商品住房946套 均价7745元/㎡

新安房产网  原创资讯：金九银十一过，11月就进入了楼市淡季，阜阳楼市却因为一大波房票客户涌入市场，激起了一阵阵浪花。但是阜阳商品房市场也是非常淡薄，不论是商品房预售量，还是商品住房预售价格，都齐齐迎来暴跌。

根据新安大数据研究院统计，2021年11月阜阳新增商品房预售1059套，总建筑面积约12.87万方。其中商品住房共计946套，建筑面积10.59万方；商业类商品房共计113套，建筑面积约2.27万方。

而11月阜阳商品住房预售均价仅约7745元/㎡，环比10月下跌了1340元/㎡。主要也是因为城南新区的商品住房预售较少，其他城区的商品住房价格又较低，才会造成11月份的商品住房预售均价暴跌。

11月商品住房预售区域对比

1、套数和价格

可以看出，2021年11月阜阳商品住房预售区域分布中，颍泉区预售最多，共计374套；其次是颍东区，预售252套；再然后是阜合新城，预售212套；再然后才是城南新区，预售仅108套。而颍州区和开发区在11月中没有新房预售。

从价格上比较，当然还是城南新区的预售均价较高，约10480.15元/㎡；颍泉区和颍东区的预售均价比较相当，颍泉区预售均价7902.84元/㎡，颍东区预售均价7817.22元/㎡；阜合新城的预售均价就较低了，仅5882.51元/㎡。

2、预售面积

从套数面积上比较，颍泉区预售面积约42059.78㎡，颍东区预售面积约28421.8㎡，城南新区预售面积约12665.28㎡，阜合新城预售面积约22776.42㎡。

11月阜阳商品住房预售TOP榜单

2021年11月份，阜阳商品住房预售楼盘较少，总共就9个楼盘有新房备案。

套数前三分别是：北京城房时代名门预售216套；高速时代御府预售208套；融翔檀悦府预售168套。

价格前三分别是：颍州正荣府预售均价10632.32元/㎡；碧桂园书香雅苑预售均价10249.97元/㎡；中梁山河甲第预售均价9475.19元/㎡。

11月阜阳商业预售明细

2021年11月份，阜阳商业类商品房共计新增113套，建筑面积约22778.95㎡。

11月份的新房预售并不多，但是11月份阜阳商品房的销售并不差。

主要还是因为大批房票客户涌入市场，大部分住宅楼盘都接受房票，成交的大部分客户也都是房票客户。这一批房票大大去化了阜阳楼市的库存。

但是没有了房票的阜阳楼市又将如何呢？

转眼间已经是2021年的最后一个月了，随之而来的返乡置业潮也是阜阳楼市等待的时机。

2021年阜阳楼市如何书写最后一章，我们一起关注！