量价齐跌!11月阜阳楼市新增商品住房946套 均价7745元/㎡
2021年12月01日 10:14 来源:新安房产网 作者:钱荣荣新安房产网 原创资讯:金九银十一过,11月就进入了楼市淡季,阜阳楼市却因为一大波房票客户涌入市场,激起了一阵阵浪花。但是阜阳商品房市场也是非常淡薄,不论是商品房预售量,还是商品住房预售价格,都齐齐迎来暴跌。
根据新安大数据研究院统计,2021年11月阜阳新增商品房预售1059套,总建筑面积约12.87万方。其中商品住房共计946套,建筑面积10.59万方;商业类商品房共计113套,建筑面积约2.27万方。
而11月阜阳商品住房预售均价仅约7745元/㎡,环比10月下跌了1340元/㎡。主要也是因为城南新区的商品住房预售较少,其他城区的商品住房价格又较低,才会造成11月份的商品住房预售均价暴跌。
11月商品住房预售区域对比
1、套数和价格
可以看出,2021年11月阜阳商品住房预售区域分布中,颍泉区预售最多,共计374套;其次是颍东区,预售252套;再然后是阜合新城,预售212套;再然后才是城南新区,预售仅108套。而颍州区和开发区在11月中没有新房预售。
从价格上比较,当然还是城南新区的预售均价较高,约10480.15元/㎡;颍泉区和颍东区的预售均价比较相当,颍泉区预售均价7902.84元/㎡,颍东区预售均价7817.22元/㎡;阜合新城的预售均价就较低了,仅5882.51元/㎡。
2、预售面积
从套数面积上比较,颍泉区预售面积约42059.78㎡,颍东区预售面积约28421.8㎡,城南新区预售面积约12665.28㎡,阜合新城预售面积约22776.42㎡。
11月阜阳商品住房预售TOP榜单
2021年11月份,阜阳商品住房预售楼盘较少,总共就9个楼盘有新房备案。
套数前三分别是:北京城房时代名门预售216套;高速时代御府预售208套;融翔檀悦府预售168套。
价格前三分别是:颍州正荣府预售均价10632.32元/㎡;碧桂园书香雅苑预售均价10249.97元/㎡;中梁山河甲第预售均价9475.19元/㎡。
11月阜阳商业预售明细
2021年11月份,阜阳商业类商品房共计新增113套,建筑面积约22778.95㎡。
11月份的新房预售并不多,但是11月份阜阳商品房的销售并不差。
主要还是因为大批房票客户涌入市场,大部分住宅楼盘都接受房票,成交的大部分客户也都是房票客户。这一批房票大大去化了阜阳楼市的库存。
但是没有了房票的阜阳楼市又将如何呢?
转眼间已经是2021年的最后一个月了,随之而来的返乡置业潮也是阜阳楼市等待的时机。
2021年阜阳楼市如何书写最后一章,我们一起关注!
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