颍东新城某大盘规划再公示镜湖居、望湖阁共规划35栋住宅

2022年01月14日 08:57 来源：阜阳市自然资源和规划局作者：佚名

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2022年1月13日，阜阳市自然资源和规划局对阜阳世纪城置业有限责任公司东湖世纪城（镜湖居、望湖阁）项目规划方案进行公示。

镜湖居共规划16栋住宅，总户数1392户；望湖阁共规划19栋住宅，总户数1376户。

东湖世纪城（镜湖居、望湖阁）项目规划

规划内容

东湖世纪城（镜湖居、望湖阁）项目位于十八里河西路东侧、长青东路南侧、工贸路西侧、东盛路北侧。项目分为2个地块，用地面积为153818平方米。

地块一（镜湖居）为居住用地，规划2栋12层住宅楼，4栋18层住宅楼，1栋21层住宅楼，1栋23层住宅楼，8栋26层住宅楼，13栋商业、配套楼，3处配电房及开闭所，分别沿十八里河西路、弹性支路共开设4处出入口。

地块二（望湖阁）为居住用地，规划2栋9层住宅楼，5栋11层住宅楼，2栋18层住宅楼，5栋21层住宅楼，5栋26层住宅楼，12栋商业、配套楼，3处配电房及开闭所，分别沿十八里河西路、弹性支路共开设4处出入口。

日照结论：

东湖世纪城（镜湖居、望湖阁）项目规划

经多点沿线分析如下：

①7-16#住宅楼2户（104、204户），7-18#住宅楼 1 户（104户），8-7#住宅楼2户（103、104户），8-8#住宅楼5户（103、203、104、204、304户），8-10#住宅楼2户（102、103户），8-11#住宅楼3户（103、104、204户），8-15#住宅楼1户（104户），8-16#住宅楼1户（101户），8-20#住宅楼3户（103、104、204户），8-21#住宅楼1户（104户），合计共21户。小区共2760户，满足日照户数比例要求。日照不满足率为0. 77%，满足《阜阳市控制性详细规划通则》的要求。除上述以外小区内每套住宅至少一个居住空间满足大寒日不小于2小时日照标准。

② 养老服务用房满足冬至日不小于2小时的日照标准。

③ 公共绿地（含集中绿地）满足大寒日不少于三分之一的面积有不少于2小时的日照标准。

④ 北侧经日照模拟分析，住宅楼每套住宅至少一个居住空间满足大寒日不小于2小时的日照标准。