成交！珍宝岛首进入临泉总价约3.8亿摘得2宗商住用地

2022年01月21日 11:44 来源：新安房产网作者：钱荣荣

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2022年阜阳市区

首场土拍化为泡影

依照去年的趋势

县城连连成交

2022年临泉土地率先成交

珍宝岛首入临泉

总价37765万元

摘得临泉2宗地块

2022年1月19日，珍宝岛地产集团通过挂牌方式摘得临泉县LQ〔2020〕-72号/73号地，成交单价182万/亩，楼面价：1241元/㎡。

临泉县LQ〔2020〕-72号宗地位于金城路南侧、沈郢路东侧，出让土地面积：69750.84平方米（约合104.63亩），通过挂牌方式，由安徽珍宝岛房地产有限公司以壹万玖仟零肆拾贰点陆陆万元整（人民币）(小写：19042.66万元）的价格于2022年1月19日竞得。土地用途：居住商业混合用地（配套商业建筑面积不大于地上总建筑面积的3%），容积率：不大于2.2，出让年限：商业40年、住宅70年。

临泉县LQ〔2020〕-73号宗地位于金城路南侧，出让土地面积：68578.5平方米（约合102.87亩），通过挂牌方式，由安徽珍宝岛房地产有限公司以壹万捌仟柒佰贰拾贰点叁肆万元整（人民币）(小写：18722.34万元）的价格于2022年1月19日竞得。土地用途：居住商业混合用地（配套商业建筑面积不大于地上总建筑面积的3%），容积率：不大于2.2，出让年限：商业40年、住宅70年。

周边有金科城、当代城、华安城公园里、金科集美云璟等在建中的小区，同时距状元府、晶宫天悦等小区也不远，再加上周边有临泉一中、新时代公园（在建中）、爱琴海购物广场（在建中）、再加上项目自身代建的解放路九年一贯制学校，周边的配套设施还是不错的~

该宗地经历两次挂牌，且第二次挂牌时，起拍价降低40万/亩。

10月挂牌信息

12月挂牌信息

宗地部分要求如下：
1、①竞买人须具备房地产开发二级资质的公司法人，竞买人须单独申请，不接受联合申请。②要求同时申请，分别报价，同时竞得。

2、竞买人须无偿代建解放路西侧的2020-92号宗地上的解放路九年一贯制学校，建筑面积不低于24000平方米（小学36个班、初中18个班），投资额不低于1.2亿元（以审计报告为准），由竞买人进行规划设计，规划设计方案、施工图纸、室内外装修设计方案、室外操场、室外活动场地等规划设计施工图纸均需经县教育局签字盖章确认，并承担所有学校的报建手续的办理及费用，移交时校内室内外装修、校园附属工程（运动场、道路、围墙、给排水、绿化路灯等）、强弱电（校园网络系统、综合安防系统、校园广播系统、一卡通管理系统、监控等)、教育教学设施（课桌椅、班班通、图书、音乐美术体育器材、各功能室设备、寝室及食堂设备等）须全部按照县教育局要求建设并配备完毕，达到接收既能够教学和办公条件，建成后无偿移交给县教育局；自县教育局取得2020-92号宗地施工许可证之日起，竞买人须在18个月内将学校全部完工并按要求装修并设备配备完毕无偿移交给县教育局。

3、竞得人须在LQ〔2020〕-72号地上按照规划条件要求建设公共配套设施，净菜市场不小于1500平方米（一层不少于1000平方米，其他应布置于二层或二层以下，净菜市场建筑面积计入容积率）属竞买人自有产权（此条由田桥街道负责监管）。
4、竞得人须在LQ〔2020〕-73号地上按照规划条件要求建设公共配套设施（公厕不小于60平方米，结合公共建筑或绿地沿城市道路设置，对外开放），建成后无偿移交给政府。