安建岳湖台项目规划方案出炉 小区规划总共1034户

依据《中华人民共和国城乡规划法》有关规定，经研究，拟同意安徽建工地产阜阳有限公司安建岳湖台项月规划方案现进行公示。公示期从2022年4月11日至2022年4月19日。用地周边单位和个人及社会各界如对本次规划方案有异议，请在公示期内以书面方式送达我局。公示期满后，我局将综合各方意见，作出是否给予办理规划许可的决定。如因版面有限无法看清，可到项目现场及三处公示栏（市规划展示馆、清河广场、东三角公园）或到我局查询。

规划内容

1、本规划位于幸福东路南侧、岳湖路西侧。沿幸福东路、岳湖路分别设置一个小区出入口，沿紫光路设置一个小区出入口、一个消防出入口和一个幼儿园出入口。在用地范围内规划了36栋住宅楼（住宅配套楼）、3栋配电房（开闭所）、2栋商业（商业配套）楼、1栋配套楼、1栋幼儿园、1处1层地下室，位置及建筑尺寸如图所示。各项技术指标满足规划设计条件和《単阳市控制性详细规划通则》要求，具体见下图。

2、日照分析（基于建设单位提供的规划方案日照模型）:

经多点沿线分析：本小区合计3户（5＃住宅楼一、三、三层最东户，共3户）日照不能满足每套住宅有一个居住空间获得大寒日2小时的日照标准，其余住宅均能满足该日照标准。规划小区总共1034户，不满足日照户数占小区总户数0.3%，符合《通则》中“对因特殊原因，居住区内因自我遮挡，造成个别住户不能满足口照要求的，1000户以上的居住区不得超过1%”的要求。养老用房的南向居室、起居室房间满足冬至日不小于2小时的日照标准。规划幼儿园的生活用房、多功能活动室均满足冬至日满窗日照不少于3小时的日照标准要求。用地西侧的同昇东湖玫瑰小区（已报批）的住宅能满足每套住宅有一个居住空间获得大寒日不低于2小时的日照标准；养老用房的东向居室、起居室房间满足冬至日不小于2小时的日照标准。

经平面区域分析：公共绿地在标准的建筑日照阴影线范围之外的绿地面积不少于1/3，满足《通则》及相关规范、标准要求。幼儿园室外活动场地不少于1/2的活动面积处在冬至日日照3小时阴影线之外，满足《通则》及相关规范、标准要求。

3、该项目首期工程规划许可采取承诺制，首期报建2＃住宅楼、5种住宅楼、幼儿园。各项技术指标为建设单位承诺指标。