最新土地成交 阜阳市区2宗地块成交揽金约5.65亿元

土地成交了！

阜阳市区2宗地块成交！

成交面积约18万方!

揽金约5.65亿元！

[2022]-5号地位于颍泉区抱龙路北侧、济河路西侧，土地面积92821㎡，土地用途为商住用地，出让年限商业40年，住宅70年，1≤容积率≤2.2，绿地率≥35%，建筑密度≤23%，成交单价210万/亩，成交总价29238.62万元，成交楼面价1431.82元/㎡，溢价率5%，阜阳中易供应链服务有限公司竞得该宗地块。

[2021]-28地位于颍东区东湖路南侧、岗孜路西侧，土地面积88116㎡，土地用途为商住用地，出让年限商业40年，住宅70年，1≤容积率≤2.2，绿地率≥35%，建筑密度≤23%，成交单价206万/亩，成交总价27227.84万元，成交楼面价1404.55元/㎡，溢价率8.42%，阜阳兴达盛发展有限公司竞得该宗地块。

这两宗地，出让时有如下要求：

[2021]-28号宗地要求：

（1）竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。

（2）依据规划设计条件通知书，竞得人须在地块内配置不少于6班的幼儿园，用地面积不少于2700平方米，建筑面积不少于2160平方米。幼儿园竣工后无偿移交给颍东区政府，不动产权登记至颍东区政府指定单位。此条款由颍东区政府负责监督落实。

（3）依据颍东区政府函，该宗地用于江店片区及周边居民安置，由颍东区政府指定单位以6000元/平方米的综合价格对住宅计容建筑面积予以购买，地下车库及相关设施无偿提供给颍东区政府指定单位，具体付款方式为：①竞得人在房屋主体建成地上两层后15日内，颍东区政府指定单位支付给竞得人总购房款的20%预付款；②颍东区政府指定单位在房屋主体验收合格后15日内，向竞得人支付总购房款的30%预付款；③项目整体竣工验收合格、达到入住条件、资料移交并交付房屋钥匙后一个月内，颍东区政府指定单位按房产测绘单位测绘核准的面积结算全部购房款25%；④剩余总购房款的25%为竞得人的质保金，房屋交付使用后分两年付清，每年各付一半。此条款由颍东区政府及市房屋管理局负责监督落实。

（4）该宗地采用装配式建筑设计和施工，装配式配建比例不低于50%，装配率不低于36%。此条款由颍东区政府及市城乡建设局负责监督落实。

[2022]-5号宗地要求：

（1）竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币或具有一级房地产开发资质的公司法人。

（2）依据颍泉区政府函，该宗地用于魏庄片区等居民安置，由颍泉区政府指定单位以5600元/平方米的综合价格购买169600平方米集中整栋住宅（计容建筑面积），地下车库及相关设施按购买比例无偿提供给颍泉区政府指定单位，具体付款方式为：①竞得人在房屋主体建成地上两层后15日内，颍泉区政府指定单位支付给竞得人总购房款的20%预付款；②颍泉区政府指定单位在房屋主体验收合格后15日内，向竞得人支付总购房款的30%预付款；③项目整体竣工验收合格、达到入住条件、资料移交并交付房屋钥匙后一个月内，颍泉区政府指定单位按房产测绘单位测绘核准的面积结算全部购房款25%；④剩余总购房款的25%为竞得人的质保金，房屋交付使用后分两年付清，每年各付一半。此条款由颍泉区政府及市房屋管理局负责监督落实。

（3）该宗地安置部分采用装配式建筑设计和施工，装配式配建比例不低于50%，装配率不低于36%。此条款由颍泉区政府及市城乡建设局负责监督落实。

从出让要求来看，这两宗地块都是安置房用地。未来阜阳还会有商住地块出让吗？我们期待一下！