土地招拍挂

要开始拍地了!阜阳挂出5宗土地出让 总面积680亩

2020年03月12日 10:51    来源:阜阳市自然资源和规划局    作者:佚名
核心提示:2020年3月12日,阜阳市自然资源和规划局决定以拍卖方式出让 [2019]-23、[2019]-53、 [2019]-54、 [2019]-57号 四(幅)地块的国有建设用地使用权,以挂牌方式出让[2019]-31号一(幅)地块的国有建设用地使用权。

2020年3月12日,阜阳市自然资源和规划局决定以拍卖方式出让 城南新区[2019]-23号、颍东区[2019]-53号、颍泉区 [2019]-54号、 颍泉区[2019]-57号 (幅)地块的国有建设用地使用权,以挂牌方式出让颍州区[2019]-31号(幅)地块的国有建设用地使用权。

现将有关事项公告如下:

要开始拍地了!阜阳挂出5宗土地出让 总面积570亩

备注:本次挂牌方式供应的宗地,如有效报名竞买人数达到2家或2家以上,则自动转为现场竞价。

[2019]-31号宗地要求:

(1)竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。

(2)依据市城南新区管委会函,市城南新区管委会以5200元/平方米的综合价格对该宗地地上计容建筑面积予以全部回购(不含幼儿园、公共开闭所)用于安置,地下车库及相关设施无偿提供给市城南新区管委会。安置房建设除满足相关规范及标准外,还应符合《阜阳市城南新区安置房建设标准(试行)》,安置房须采用装配式钢结构进行设计和施工。回购付款方式为:①竞得人在房屋主体建成地上两层后15日内,市城南新区管委会支付给竞得人总购房款的30%预付款;②市城南新区管委会在房屋主体验收合格后15日内,向竞得人支付总购房款的50%预付款;③项目整体竣工验收合格、达到入住条件、资料移交并交付房屋钥匙后1个月内,市城南新区管委会按房产测绘单位测绘核准的面积结算全部购房款的15%;④总购房款的5%为竞得人的质保金,在两年质保期内工程无质量问题或对存在质量问题的工程修缮完毕后予以支付。此条款由市城南新区管委会负责监督落实。

(3)依据规划设计条件通知书,竞得人须在地块一或地块三内配置不少于12班的幼儿园,用地面积不少于5400㎡,建筑面积不少于4320㎡。幼儿园竣工后无偿移交给市城南新区管委会,不动产权登记至市城南新区管委会指定单位。幼儿园主体结构封顶后,方可办理住宅预售许可证。此条款由市城南新区管委会和市房管局负责监督落实。

(4)依据规划设计条件通知书,竞得人须在地块内配建一座10千伏公共开闭所,作为公共电力设施,建筑物应按照国家电网配电网工程典型设计图纸进行建设,开闭所标准尺寸14m×8.5m,应独立选址且在地上一层进行建设,公共开闭所同步建成后无偿移交给市城南新区管委会,不动产权直接登记至市城南新区管委会指定单位。此条款由市城南新区管委会负责监督落实。

经审查,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,我局将在2020年4月9日17时前确认其竞买资格。

本次国有建设用地使用权挂牌地点为阜阳市公共资源交易中心,挂牌时间为2020年4月1日9时至2020年4月10日15时

 [2019]-23号宗地要求:

(1)竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。

(2)依据规划设计条件通知书,竞得人在地块内应配置不少于15班的幼儿园,用地面积不少于6750㎡,建筑面积不少于5400㎡。幼儿园竣工后无偿移交给市城南新区管委会,不动产权登记至市城南新区管委会指定单位。此条款由市城南新区管委会和市房管局负责监督落实。

(3)依据规划设计条件通知书,竞得人须在地块内配建一座10千伏公共开闭所,作为公共电力设施,建筑物应按照国家电网配电网工程典型设计图纸进行建设,开闭所标准尺寸不小于14m×8.5m,应独立选址且在地上一层进行建设,公共开闭所同步建成后无偿移交给市城南新区管委会,不动产权登记至市城南新区管委会指定单位。此条款由市城南新区管委会负责监督落实。

(4)幼儿园和公共开闭所主体结构封顶后,方可办理住宅预售许可证。此条款由市城南新区管委会和市房管局负责监督落实。

(5)该宗地实行“限地价,竞安置房面积”的竞价方式。竞买人现场举牌应价或报价,若应价或报价未达到695万元/亩,应价或报价最 高且不低于底价者为竞得人。若应价或报价达到695万元/亩,只有一家竞买人的,应价或报价不低于保留底价者为竞得人。若有两家及以上愿意继续竞价的,主持人宣布转入竞安置房面积环节,竞买人向市城南新区管委会提供集中整栋的安置房,市城南新区管委会以5000元/平方米的综合价格进行回购用于安置。安置房竞拍幅度为100平方米或其整倍数,以应价或报价不低于保留底价且提供安置房面积数量最 高的为该宗地竞得人。

 [2019]-53号宗地要求:

(1)竞买人须为注册资本金不低于5000万元人民币的公司法人。

(2)依据规划条件通知书,竞得人须在地块内配置不少于6个班的幼儿园,用地面积不少于2700㎡,建筑面积不少于2160㎡。幼儿园竣工后无偿移交给颍东区政府,不动产权登记至颍东区政府指定单位。幼儿园主体结构封顶后,方可办理住宅预售许可证。此条款由颍东区政府及市房管局负责监督落实。

 [2019]-54号宗地要求:

(1)竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有一级房地产开发资质。

(2)依据颍泉区政府函,竞得人须建设地上计容建筑面积不少于8万平方米的住宅,颍泉区政府以5200元/平方米的综合价格回购用于安置,对应的地下车库及相关设施无偿提供给颍泉区政府。安置房建设原则上须独立整栋,若整栋面积不足,在小区所在商品房中补齐。回购付款方式为:①竞得人在房屋主体建成地上两层后15日内,颍泉区政府支付给竞得人总购房款的30%预付款;②颍泉区政府在房屋主体验收合格后15日内,向竞得人支付总购房款的50%预付款;③项目整体竣工验收合格、达到入住条件、资料移交并交付房屋钥匙后1个月内,颍泉区政府按房产测绘单位测绘核准的面积结算总购房款的15%;④总购房款的5%为竞买人的质保金,在两年质保期内工程无质量问题或对存在质量问题的工程修缮完毕后予以退还。竞得人须自签订成交确认书之日起7日内,与颍泉区政府确定安置房户型面积及比例,并签订安置房回购协议,否则,视为违约,取消竞得资格,竞买保证金不予返还。此条款由颍泉区政府负责监督落实。

(3)依据规划条件通知书,竞得人须在地块内配置不少于12个班的幼儿园,用地面积不少于5400㎡,建筑面积不少于4320㎡。幼儿园竣工后无偿移交给颍泉区政府,不动产权登记至颍泉区政府指定单位。幼儿园主体结构封顶且安置房主体建筑达到地上一层后,方可办理住宅预售许可证。此条款由市房管局及颍泉区政府负责监督落实。

 [2019]-57号宗地要求:

(1)竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。

(2)依据颍泉区政府函,商业建筑建成后,自持商业建筑面积须不低于商业计容总建筑面积的30%,自持年限不低于5年(自取得不动产证之日起)。此条款由颍泉区政府负责监督落实。

(3)依据颍泉区政府函及规划设计条件通知书,地块三用于建设社区综合中心项目,总建筑面积不少于10100㎡,其中社区文化中心不少于2000㎡,社区体育不少于1300㎡,社区卫生服务中心不少于2100㎡,社区托老所不少于800㎡,社区管理服务设施不少于700㎡,菜市场不少于3200㎡(可建地下)。社区综合中心项目中的不少于6900平方米社区服务用房(不含菜市场)建成后无偿移交给颍泉区政府,不动产权登记至颍泉区政府指定单位;菜市场建成后全部自持,整体经营。此条款由颍泉区政府负责监督落实。

(4)依据规划设计条件通知书,竞得人在地块一内应配置不少于6班的幼儿园,用地面积不少于2700㎡,建筑面积不少于2160㎡。幼儿园竣工后无偿移交给颍泉区政府,不动产权登记至颍泉区政府指定单位。此条款由颍泉区政府和市房管局负责监督落实。

(5)幼儿园主体结构封顶且社区综合中心项目主体建筑达到地上一层后,方可办理预售许可证,累计预售面积不得大于可售面积的50%;社区综合中心项目主体建筑结构封顶后,方可办理余下可售建筑的预售许可证,此条款由颍泉区政府和市房管局负责监督落实。

(6)竞买人在报名时须提交对第2、3、4、5条款相应的承诺书,因自身原因不能兑现承诺的,应承担违约责任,由颍泉区政府负责按照150万元/亩向受让人追缴违约金。

本次国有建设用地使用权拍卖会定于2020年4月3日15时在阜阳市公共资源交易中心举办。

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