11月土地终迎新地块出让 颍东区[2021]-25号地块12月1日拍卖

时隔两个月之久，阜阳市区终于再度迎来土地出让，颍东区[2021]-25号地块12月1日竞拍！

经阜阳市土地管理委员会批准，阜阳市自然资源和规划局决定以拍卖方式出让一（幅）地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求(见下表)：

[2021]-25号地块

土地位置：颍东区众兴路东侧、长青东路北侧，

土地面积：67775平方米（合101.67亩，地块一9307平方米，地块二23411平方米，地块三35057平方米），

土地用途：地块一公共管理与公共服务设施用地，地块二、三居住用地（地块二、三兼容商业），

土地年限：公共管理与公共服务设施50、商业40、住宅70

容积率：地块一不大于1.3、地块二不大于2.0且不小于1.0、地块三不大于2.0且不小于1.0建筑密度：地块一不大于30%、地块二不大于25%、地块三不大于25%

绿地率：地块一不小于30%、地块二不小于35%、地块三不小于35%

起始价：260万元/亩

竞买保证金：8000万元

可以看出[2021]-25号地块虽然周边项目众多，但优势颇多，首先周边学校众多，西侧是阜阳师范大学附属颍东第 一小学和中学，东侧就是阜阳市成效中学。

现如今，颍东新城的新房市场早已饱和，世纪金源、同昇、恒大，还有即将上市的金悦微创星辰四季，安建岳湖台等，不知道还有没有房企想要进驻颍东岳家湖板块。

备注：1、本次拍卖方式供应的宗地，如有效报名竞买人数不足3家的，经市土委会批准采取继续拍卖、终止或转为挂牌方式出让。

2、具体拍卖时间、地点和方式如有变化，另行通知。

二、中华人民共和国境内外的法人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。

[2021]-25号宗地要求：

（1）竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币或具有房地产一级开发资质的公司法人。（2）依据颍东区政府函及规划设计条件通知书，竞得人须在地块一内建设社区服务中心项目，社区服务中心建筑面积不少于14100平方米，其中包括建筑面积不少于3200平方米的农贸市场和建筑面积不少于1200平方米的东盛路派出所，农贸市场可利用地下空间建设。社区服务中心建成后无偿移交给颍东区政府，不动产权登记至颍东区政府指定单位。社区服务中心主体结构封顶后，方可办理住宅预售许可。此条款由颍东区政府及市房管局监督落实。

三、本次国有建设用地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于2021年11月8日至2021年11月29日，从阜阳市自然资源和规划局网站（http://zrgh.fy.gov.cn）下载拍卖出让文件。

五、申请人可于2021年11月8日至2021年11月29日到阜阳市公共资源交易中心土地交易部向阜阳市自然资源和规划局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2021年11月29日17时，以实际到账时间为准。

经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2021年11月30日17时前确认其竞买资格。

六、本次国有建设用地使用权拍卖会定于2021年12月1日15时在阜阳市公共资源交易中心举办。

七、其他需要公告的事项

（一）本次拍卖设有底价，最 高报价且不低于底价者即为竞得人。

（二）竞买人须在提交报名申请时，还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

（三）竞买人在参与竞买时，必须有1次（含1次）以上的应价或报价，且应价或报价应在起叫价之上，每次报价增幅不得低于宗地报价增幅，否则竞买保证金不予退还。

（四）竞得人注册所在地位于阜阳市辖区外的（属阜阳市辖区内企业，如需在项目所在地辖区内另行注册全资子公司的，须在报名时作出书面申请），须自成交之日起40日内在项目所在地设立一个有法人资格的全资子公司，具体内容详见拍卖出让文件。竞买人须在报名时提出申请。

（五）拍卖公告期含竞得土地后的初始登记公告期，竞得人取得土地后，在办理初始登记时，不再另行公告，直接依法登记。

（六）阜阳市自然资源和规划局对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以变更通知或变更公告为准。