8月阜阳楼市：城区备案住房4825套 单价8705元/㎡

新安房产网  原创资讯：随着9月开学季的到来，8月也就此落下了帷幕。8月的阜阳楼市倒是非常热闹，几大新盘纷纷首开，均是捷报传来，但是实时销售数据并未得知。只有华润阜阳中心开盘当日销售1259套，算是非常不错的好成绩。

8月更多的是几大纯新楼盘首 次备案，城南新区占据半壁江山，因此8月份阜阳楼市备案的单价上涨不少。就由新安房产网带你一起看看8月阜阳楼市商品房的备案情况。

根据新安大数据研究院统计，2019年8月阜阳楼市新增商品房备案共计4904套，总建筑面积约597469.09㎡。其中住宅类商品房新增备案4825套，相比7月增多了3373套，建筑面积590628.50㎡。8月阜阳楼市商品住房备案均价约8704.70元/㎡，相比较7月上涨了835.05元/㎡，城南几大新盘的备案价拉高了整体阜阳楼市的均价。

2019年8月阜阳楼市新增非住宅类商品房新增备案79套，主要以东湖世纪城八区商业为主；建筑面积6840.59㎡，备案均价约30106.72元/㎡。

8月阜阳商品住房备案区域（套数）分析

      根据上图可以明显看出，阜阳楼市八月份的商品房备案光是城南新区就占据一半之多，共有2622套，其中大城小院、华润阜阳中心、颍州弘阳府、融创淮河壹号均是首 次备案，并且已经开盘在售。颍东区备案1295套，主要是东湖世纪城七区住宅备案。颍泉294套是金马爱梦悦城首期备案，阜合新城320套主要是润源阳光城首期备案。开发区备案294套，颍州区八月份又无备案。

8月阜阳商品住房备案区域（面积、价格）分析

      八月份，城南新区无论是备案套数上还是备案面积，亦或是备案均价上均是拔得头筹，备案均价已经达到9827.05元/㎡。其他城区的备案均价还是在六七千上下浮动，颍泉区7781.64元/㎡；颍东区7291.74元/㎡；开发区6690.67元/㎡；阜合新城6629.25元/㎡。

8月份住宅类商品房备案TOP榜单

      八月份，阜阳楼市共有16个住宅项目备案，其中华润阜阳中心备案1390套，东湖世纪城备案905套，金马爱梦悦城294套，分别占据八月份备案榜单的一二三位。但是从项目整体备案均价上来看，碧桂园书香名门洋房备案均价10838元/㎡，颍州弘阳府备案均价10113.10元/㎡。

      有望成为阜阳最贵项目的融创淮河壹号首期两栋高层毛坯备案均价已经达到9600.71元/㎡，如果还带上装修或者是车位，亦或者是两者都有的话，那么价格就不是这个价格了。

      八月阜阳楼市已经有一批新盘开盘在售，接下来的九月也是非常值得期待。祥源城南之星九月开盘早已宣传，金科两个项目、新城两个项目能否赶上金九银十的热潮呢？虽然阜阳楼市的购买力稍稍有所减弱，但是庞大的人口基数依然不容小觑。2019年最后的4个月，阜阳楼市还是期待满满的。

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