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10月阜阳楼市:城区备案住房4848套 单价9109元/㎡

2019年11月05日 11:27    来源:新安房产网    作者:钱荣荣
核心提示:​根据新安大数据研究院统计,2019年10月份阜阳商品房住房备案4848套,建筑面积602784.28㎡,备案均价9108.86元/㎡。非住宅类仅有56套商业备案,建筑面积5594.23㎡,备案均价32335.36元㎡。

新安房产网  原创资讯:楼市旺季“金九银十”已落下帷幕,回顾十月阜阳楼市,首开项目不在少数。中梁山河甲第、大河城章、美的公园天下、天英玺悦府、皖创雍龙府、吾悦公馆等都在10月首开,也要不少项目十月加推,不是告罄就是大捷又或者是劲销。同样的套路、同样的花式,营造出阜阳楼市一片狂热的景象。

事实究竟如何呢?具体销售情况我们无法细知,但是10月份阜阳商品房备案的详情,新安房产网小编已经统计到位,套数、面积、价格、区域等一一为您整理。

10月阜阳楼市:城区备案住房4848套 单价9109元/㎡

      根据新安大数据研究院统计,2019年10月份阜阳商品房备案共计4904套,建面面积约608378.51㎡。其中住宅类商品房备案4848套,建筑面积602784.28㎡,备案均价9108.86元/㎡。对比九月份的备案情况,从套数上来说近相差245套;但是从价格上来比较,均价上涨了1544.29元/㎡。究其原因,也是因为10月份备案的项目中,城南楼盘占据一半之多,所以备案均价上总体上涨。

       而10月份商品房备案中无纯商业项目,均是住宅项目附属商业。因此10月份仅有56套商业备案,建筑面积5594.23㎡,备案均价32335.36元㎡。

      10月阜阳商品住房备案区域(套数)分析

10月阜阳商品住房备案区域(套数)分析

      从上图中可以明显看出,城南新区备案2512套,占据了10月份总备案量的一半还多,其中华润阜阳中心二期旭府备案较多,以及天英玺悦府、吾悦公馆首备,还有京师国府和丽丰凯旋门。因此带动10月份住宅备案均价的上涨。

      其次就是颍东区备案了1536套,占据了总量的三分之一,其中大河城章、美的公园天下贡献最 大。颍泉区备案有380套,其中属平和江山首 府首备了308套。颍州区皖创雍龙府项目备案了348套;开发区仅当代城MOMA备案了72套,本月阜合新城无项目备案。

10月阜阳商品住房备案区域(面积、价格)分析

10月阜阳商品住房备案区域(面积、价格)分析

      从面积以及价格上比较,城南新区的备案量在10月依然领跑阜阳。城南新区除了面积意外,均价达到9490.19元/㎡;而颍东区已经不是过去的颍东了,大河城章和美的公园天下项目均价都是破九千,因此颍东区的均价已经飙到了8853.23元/㎡。

      颍州区的地位在那,房价也不会落下。而且皖创雍龙府项目还偏靠城南,所以均价达到了9556.22元/㎡。颍泉区和开发区的均价都在七千以上,虽然仅个别项目备案,但是尚属可理解范围。

10月份住宅类商品房备案TOP榜单

10月份住宅类商品房备案TOP榜单

      在10月份,阜阳楼市共有15个项目备案。从套数上来说,大河城章、华润阜阳中心、吾悦公馆项目位列前三,其中大河城章908套,均价9199.45元/㎡;华润阜阳中心898套,均价9385.17元/㎡;吾悦公馆732套,均价9151.71元/㎡。从价格上来说,依然是城南项目备案价格全线突破九千,其中碧桂园书香名门10842.16元/㎡最 高。

      10月份非住宅类商品房备案TOP榜单

10月份非住宅类商品房备案TOP榜单

      非住宅类项目,10月份仅56套备案,其中碧桂园锦绣江山22套,美的公园天下17套,碧桂园书香名门14套,吾悦公馆3套。

      10月份的阜阳楼市落下帷幕,几场大型首开现场均是红色一片。官方给出的都是捷报,不是告罄就是劲销八九成。但是是不是真的如官方给出的消息一般,阜阳楼市还是依然这么火?当然参与的购房者可能摸不清头脑,旁观者却是持迟疑态度。

      11月份的楼市已浩浩荡荡拉开帷幕,上周末有4大新盘(新城阜阳大都会、文一名门云栖天境、辰景凤凰熙岸、平和江岸首 府)首开,当然还是告罄、劲销。还有不到两个月的时间,2019就将结束。在仅剩不到两个月的时间,阜阳楼市还会上演什么呢?新安房产网与您共同期待。

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