市场调查

11月阜阳楼市|城区备案住房4228套 单价8468元/㎡

2019年12月03日 10:11    来源:新安房产网    作者:钱荣荣
核心提示:11月阜阳楼市商品房备案共有4426套,总建筑面积498642.86㎡。其中住宅类商品房备案4228套,建筑面积:473030.68㎡,均价8467.76元/㎡;非住宅类商品房备案198套,建筑面积:25612.18㎡,均价38574.27元/㎡。

新安房产网  原创资讯:阜阳楼市十月十一月开盘加推不断,那是因为积累的新盘陆续入市。据官方发出来的消息都是开盘劲销八九成,亦或是开盘就售完。这种楼市沸腾情况是不是属实虽然不得而知,但是开盘现场依然还是人从众叕,证明阜阳楼市购买力还有待挖掘。

过去的11月阜阳楼市又有哪些房源入市?备案价格多少?是涨是跌?新安房产网一一为您梳理。

11月阜阳楼市|城区备案住房4228套 单价8468元/㎡

      根据新安房产网大数据研究院统计,11月阜阳楼市商品房备案共有4426套,总建筑面积498642.86㎡。其中住宅类商品房备案4228套,建筑面积:473030.68㎡,均价8467.76元/㎡;非住宅类商品房备案198套,建筑面积:25612.18㎡,均价38574.27元/㎡。

相比10月份,备案套数上11月份减少了478套,其中住宅类减少了620套,非住宅类增加了142套。住宅均价上相比10月份下降了641.10元/㎡,这跟城南备案占比下降有很大关系。

11月阜阳商品住房备案区域(套数)分析

2019年11月阜阳商品住房备案区域(套数)分析

      从区域上比较,11月阜阳楼市商品房备案城南新区和颍泉区其实不分伯仲,城南新区仅比颍泉区多上6套而已。颍泉区属辰景凤凰熙岸首备8栋815套房源,以及中梁山河甲第再备406套;城南新区华润阜阳中心、天英玺悦府、融创淮河壹号、新华学府庄园等都有备案。

      其次就是阜合新城本月有不少备案,文一名门云栖天境、弗莱德小镇、万霖固蓉府均有备案。再则就是颍州区新城阜阳大都会首备以及奥山铂悦府;开发区备案150套;颍东区仅仅是平和御江山项目备案44套。

      10月阜阳商品住房备案区域(面积、价格)分析

10月阜阳商品住房备案区域(面积、价格)分析

      从备案面积上比较,城南新区是多于颍泉区的,可见城南新区备案的户型面积较大。而从备案价格上比较,依然是城南新区最 高,均价9526元/㎡。其次居然是颍东区均价9389元/㎡,就算只是平和御江山项目备案,但是破九千的价格在颍东那是很高了,看来颍东的价格也在不断突破购房者心理底线。

      然后就是颍州区了,9204.73元/㎡的价格算是正常,毕竟作为曾经的“老大哥”区域位置还是很好的。前三甲都是突破九千的价格,看来阜阳的房价还真是在不断试探性的上涨呢!其余都是七千档的价格,而且11月份并没有低于七千档的价格区域,那就说明阜阳的房价底线已经突破七千了。

      颍泉区均价7902.93元/㎡,阜合新城7478.11元/㎡,开发区7049.38元/㎡。可见阜合新城的区域价值已经赶上开发区了,价格跟开发区有得一番较量。

      11月份住宅类商品房备案TOP榜单

2019年11月份住宅类商品房备案TOP榜单

      11月份,阜阳楼市共有19个住宅项目备案,其中备案量前三甲属于辰景熙岸815套,华润阜阳中心456套,中梁山河甲第406套。

      而非住宅类项目11月份总共备案了198套,其中属东湖世纪城最 多,六区商业备案了55套。其余大多数就是住宅类项目附属商业。

2019年11月份非住宅类商品房备案TOP榜单

      11月份已经落下帷幕,2019年仅剩下不到1个月的时间就圆满结束了。金九银十过去之后,阜阳又将迎来一波返乡置业的高潮期。阜阳众多项目一定会抓紧这个时机,新项目积极蓄客准备开盘,在售的项目也在积极准备加推。

      最后的一个月,2019将如何结束?新安房产网在第十一届安徽楼市总评榜与您一同见证。

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