市场调查

12月阜阳楼市:城区备案住房5232套 单价8467元/㎡

2019年12月31日 15:46    来源:新安房产网    作者:钱荣荣

新安房产网  原创资讯:12月的最后一天,大家总是觉得非常有意义。不仅仅是今天过去了2019年就结束了,还同样是21世纪的20年代也将逝去了。最后一个月阜阳楼市却也是动作不断,城南两大新盘双清院子、保利颍州堂悦相继开盘,其他楼盘也是抓紧时间备足库存,以应对返乡置业的需求。

今天新安房产网小编先就12月份阜阳商品房的备案情况为大家一一梳理,稍后为大家奉上2019年度的阜阳商品房备案详情。

12月阜阳楼市:城区备案住房5232套 单价8467元/㎡

根据新安大数据研究院统计,2019年12月份阜阳新增商品房备案共计6822套,总建筑面积约76.54万平方米。其中住宅类商品房新增备案5323套,建筑面积630040.61㎡,备案均价8467.16元/㎡;非住宅类商品房备案1499套,建筑面积130500.47㎡,备案均价11848.96元/㎡。

跟11月份相比,不论是住宅类亦或是非住宅类商品房都增加了不少,这说明阜阳楼市的新房供应量给足。而从住宅的备案均价上比较,也是巧了居然跟11月份的备案均价相差无几。如果只是单纯从备案价格上比较,那么阜阳房价还是比较平稳的。

12月阜阳商品住房备案区域(套数)分析

12月阜阳商品住房备案区域(套数)分析

单从区域套数上比较,12月份城南新区的新房备案最多,2408套;颍东区的也不少1984套;其他三个城区占据不到三分之一的比例,而开发区在12月份无新房备案。

城南新区不仅两大新盘首开备货量十足,而且也有其他项目备案;而颍东区光是东湖世纪城就新备上千套,金悦理想城也有将近500套的供货量。剩下的颍泉区、颍州区、阜合新城只是有一个或是两个项目备案,占比较少。

 12月阜阳商品住房备案区域(面积、价格)分析

 12月阜阳商品住房备案区域(面积、价格)分析

不论是从套数上还是从面积或是价格上,12月份阜阳楼市新增商品房的备案,城南新区都是一马当先,当然紧随其后的就是颍东区,剩下的四个城区望尘莫及。

如果从备案的价格上来比较,城南新区九千档(9457.26元/㎡),颍泉区八千档(8523.91元/㎡,此为中梁山河甲第 12月份备案均价);颍东区和颍州区七千档,分别为7663.52元/㎡和7576.48元/㎡;阜合新城六千档(6684.74元/㎡,此为罍街堂前樾12月份备案均价)。

特别说明一下,12月份新房备案的楼盘颍新雅苑小区在荷兰小镇附近,没有划分在城南新区的区域中,而是归在了颍州区的范围里。

12月份住宅类商品房备案TOP榜单

12月份住宅类商品房备案TOP榜单

从榜单中可以看出,12月份阜阳楼市共有15个住宅项目备案,其中套数前三为东湖世纪城、双清院子和保利颍州堂悦。如果是按备案价格排前三的话,分别是颍州弘阳府、碧桂园书香名门和吾悦公馆。好巧不巧,小编都将其划分在城南新区的区域里。

而12月份非住宅类(包含商业和办公)的备案中,华润阜阳中心B座商务楼备案1206套,但是均价却仅在9660.65元/㎡,所以如果投资不失为一个好选择。

12月份非住宅类(包含商业和办公)的备案

今天的结束不仅仅是12月份的结尾,也同样是2019年的落幕。整体来说,今年的楼市虽然不像前两年炒热,相较其他城市也没有冷落多少。作为一个人口大市,大家都非常看重阜阳楼市发展的潜力。当然如果策略得当,进驻阜阳是不会失望的。

2019年度中国(阜阳)房地产企业销售额排行榜

就像世纪金源,以40多亿的销售额稳居阜阳销售榜单的首位。而华润也表现不差,以30多亿的销售额排在2019年度销售榜单的第二位。祥源、新城、碧桂园、置地、红星、新华、中环、海亮都榜上有名,都没有低于10亿的销售额。

2019年结束了,崭新的2020年即将拉开大幕。2020年的阜阳楼市又是怎么样一番盛景,新安房产网与您一同期待和见证。

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