市场调查

4月阜阳楼市|城区备案住房2031套 均价8982.46元/㎡

2020年05月06日 10:32    来源:新安房产网    作者:钱荣荣
核心提示:2020年4月阜阳新增商品房备案2071套,建筑面积:250426.15㎡,相比三月相差不大。其中住宅类商品房备案2031套,建筑面积:243664.67㎡,住宅备案均价:8982.46元/㎡;非住宅类商品房仅备案40套,建筑面积:6761.48㎡。

新安房产网  原创资讯:属于阜阳楼市的4月还算比较热闹,虽然不复往日昔年的盛况,但是也有不少新盘迎来开放。相比之前的两个月,算是依稀恢复了楼市的正常景象。

那么4月阜阳楼市又有哪些新房备案?价格是否上涨?存货量又增加多少?城区差异几何?新安房产网为您一一整理。

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根据新安大数据研究院统计,2020年4月阜阳新增商品房备案2071套,建筑面积:250426.15㎡,相比三月相差不大。其中住宅类商品房备案2031套,建筑面积:243664.67㎡,住宅备案均价:8982.46元/㎡;非住宅类商品房仅备案40套,建筑面积:6761.48㎡。

4月阜阳商品住房备案区域(套数)分析


4月阜阳商品住房备案区域(套数)分析

从上图中可以明显看出,城南新区的新房备案1124套,占比最 大,超过一半之多。其次就是颍泉区仅372套,第三是颍东区也仅有280套;第四是开发区仅备案171套,颍州区备案84套,阜合新城0套。

4月阜阳商品住房备案区域(面积、价格)分析


4月阜阳商品住房备案区域(面积、价格)分析

城区备案面积基本跟备案套数走势一致,备案价格4月城南新区依然一路领 先,备案均价达到9924.23元/㎡,将将破万;其次是颍州区,虽然备案房源不多,但是价格都不低,达到9814.00元/㎡(备注:4月颍州区仅新城阜阳大都会备案一栋住宅)

城南新区和颍州区的备案均价突破九千,而颍泉区和颍东区的备案均价则都在7千以上,但是颍泉区纵联府的备案均价实在九千之上的。4月颍泉区备案均价7810.36元/㎡,颍东区7674.66元/㎡,开发区备案均价6641.68元/㎡,阜合新城4月并无备案房源。

4月份阜阳住宅类商品房备案TOP榜单

4月份阜阳住宅类商品房备案TOP榜单

2020年4月,阜阳楼市共有14个项目有新房备案。

套数前三有:新华学府庄园378套;保利颍州堂悦306套;祥源生态城芳华园206套。

均价前三有:融创淮河壹号11809.09元/㎡;华润阜阳中心10610.97元/㎡;红星天玺湾10147.48元/㎡。

不论是套数还是均价,城南新区的比重都非常大,因此4月份的阜阳住宅备案均价又上涨了276.15元/㎡,达到了8982.46元/㎡。

2019年4月阜阳楼市备案量

但是同比2019年4月阜阳新房的备案量差距就比较大了,减少了5千多套。今年4月是不复往日新年的辉煌,惨谈了许多,一是是因为受到疫情的影响,4月才算恢复;还有就是因为现在楼市相对比较平稳,房源又多,购房者的观望情绪比较浓厚。

但是4月楼市已经回温,各大房企也在宣布涨价,售楼部的购房者也多了起来,楼市正在恢复。

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